Familienhaus mit Gestaltungspotenzial - Reihenmittelhaus in sehr beliebter Lage von Unterschleißheim

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem ca. Jahr 1972 bietet mit einer Wohnfläche von rund 132 m² auf einem ca. 160 m² großen Grundstück (zzgl. ca. 65 m² Miteigentumsanteilen an Gemeinschaftsflächen) viel Potenzial für Familien, Paare oder handwerklich Interessierte. Der durchdachte Grundriss erstreckt sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss und wird durch einen großzügigen Keller ergänzt. Die Grundrissskizzen zeigen unter anderem einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie zusätzliche flexibel nutzbare Räume im Dach- und Kellergeschoss. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, individuelle Wohnideen zu verwirklichen und das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Bereits durchgeführte Investitionen bilden hierfür eine solide Basis: Die Fenster wurden im Jahr 1998 erneuert, die Gas-Zentralheizung wurde 2025 modernisiert. Der Garten befindet sich derzeit in einem einfachen, noch nicht vollständig gestalteten Zustand. Durch seine Größe und den direkten Zugang vom Wohnbereich bietet er jedoch attraktives Potenzial für eine individuelle Neugestaltung - beispielsweise mit Terrasse, Rasenfläche, Beeten oder einem Spielbereich. Zusätzliche Nutzflächen im Keller eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Fitness- oder Vorratsräume. Der Keller verfügt zudem über eine eigene, überdachte Außentreppe. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und komfortables sowie witterungsgeschütztes Parken ermöglicht. Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Reihenmittelhaus in gefragter Wohnlage mit viel Entwicklungspotenzial zu erwerben und zu einem modernen Zuhause nach eigenen Wünschen zu gestalten. Hinweis zum Energieausweis: Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und befindet sich derzeit in Erstellung. Er wird spätestens zum Besichtigungstermin vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 62,52 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025