Viel Platz und viele Möglichkeiten - Doppelhaushälfte mit Südwest-Balkon und Terrasse

Diese Doppelhaushälfte bietet ein großzügiges Raumangebot über mehrere Etagen und eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus nach den eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand, insbesondere in den Bereichen Heizung, Bäder und Dachflächenfenster, und entspricht in Ausstattung und Gestaltung überwiegend nicht mehr heutigen Wohnstandards. Diesbezüglich ist eine unmittelbare Investition erforderlich. Gleichzeitig bietet sie damit eine gute Grundlage, um ein individuelles Zuhause mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu schaffen. Im Erdgeschoss bildet der Wohnbereich den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, einen Essbereich sowie ein Gäste-WC. Die vorhandene Raumaufteilung bietet verschiedene Möglichkeiten, Wohnen, Essen und Küche im Zuge einer Modernisierung neu zu gestalten und an die persönlichen Bedürfnisse anzupassen. Das Obergeschoss verfügt über mehrere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Ein Balkon erweitert das Raumangebot nach außen. Im Dachgeschoss stehen weitere Flächen zur Verfügung. Diese bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich. Auch das Untergeschoss bietet weitere Räume und praktische Nutzflächen. Neben klassischen Keller- und Vorratsflächen stehen zusätzliche Bereiche zur Verfügung, die beispielsweise als Hobby-, Abstell- oder Hauswirtschaftsflächen genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist der Außenbereich mit Terrasse und Garten, der nach entsprechender Gestaltung viel Potenzial für einen schönen privaten Rückzugsort bietet. Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Bewohner wurden ausgewählte Bildaufnahmen dezent KI-gestützt bearbeitet bzw. visualisiert.

Sonstiges
Alle Angaben wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung und Gewähr ausgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen