MUTZHAS: Attraktive Anlagemöglichkeit im Münchner Speckgürtel

• Außenstellplatz
• Gepflegt
• Personenaufzug
• Zentralheizung

Neue Böden, neue Fenster, neues Bad, neues Glück: Die charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde erst kürzlich renoviert und wartet nun darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Mit der perfekten Anbindung an München und hohem Freizeitwert vor Ort bietet die Wohnung beste Voraussetzungen für eine wertbeständige Investition. Der durchdachte Grundriss und die zeitgemäße Ausstattung machen sie für Selbstnutzer wie Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv.

Über die Diele erreichen Sie den Lebensmittelpunkt der Wohnung: Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum umlaufenden Balkon - ein toller Rückzugsort mit schönem Blick ins Grüne. Ideal, um nach dem Arbeitstag ganz entspannt die frische Luft zu genießen.

Daneben erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum weitläufigen Balkon. Die bodentiefen Fenster versorgen alle Räume mit reichlich Tageslicht. Neben den Wohn- und Schlafräumen gehört eine zeitlose Einbauküche samt Elektrogeräten dazu. Mit Blick ins Grüne durch die große Fensterfront kommt hier jeder Hobbykoch auf seine Kosten.
Das Badezimmer wurde frisch erneuert und mit einer modernen Dusche ausgestattet. Ein Kellerabteil im Untergeschoss bietet praktischen Stauraum für Sack und Pack, während der eigene Tiefgaragenstellplatz das Angebot in Unterschleißheim ideal abrundet.

Ob Eigennutzung oder Kapitalanlage: Rufen Sie uns gerne an und lassen Sie uns bei einer Besichtigung über die verschiedenen Möglichkeiten sprechen.
Der Standort im beliebten und gewachsenen Unterschleißheim (Ortsteil Lohhof) besticht durch eine außergewöhnliche Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist wirklich unschlagbar komfortabel: Die S-Bahn-Station "Lohhof" (Linie S1) liegt praktisch vor der Haustür und ist in rund 3 Gehminuten erreicht. Sie vernetzt den Standort schnell und unkompliziert mit der Münchner Innenstadt sowie dem Flughafen. Pendler profitieren außerdem von den idealen Verkehrsanbindungen an die Bundesstraße B13 sowie die nahegelegenen Autobahnen A92 und A99, welche die Landeshauptstadt und das Umland perfekt erschließen.

Ein absolutes Highlight dieser Lage ist die Nähe zu herrlichen Naherholungsgebieten. Der weitläufige Valentinspark sowie der Berglwald und der idyllische Unterschleißheimer See sind schnell erreicht, ob bei einem kurzen Spaziergang oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Sie laden zu ausgiebigen Runden im Grünen, sportlichen Aktivitäten im Freien oder erholsamen Stunden am Wasser ein und schaffen den perfekten Ausgleich zum Alltag.

Auch die Nahversorgung für den täglichen Bedarf ist erstklassig aufgestellt. Verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien sowie ein breites Netz an Allgemein- und Fachärzten sind gut zu Fuß erreichbar (ca. 10 Gehminuten). Ergänzt wird dieses vielfältige Angebot durch charmante Cafés und Restaurants im Umkreis, die das nachbarschaftliche Leben bereichern. Hier vereinen sich erstklassige Anbindung, naturnahe Freizeitgestaltung und ein entspanntes Umfeld zu einem perfekten Zuhause vor den Toren Münchens.