Ideal für eine Familie: Attraktives Reihenendhaus in ruhiger Lage von Unterschleißheim

Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
880.000 €
Grundstück
ca. 159 m²
Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
880.000 €
Grundstück
ca. 159 m²
85716 Unterschleißheim - Lohhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VXPI4W63V5

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Unterschleißheim. Es bietet ein großzügiges Zuhause für Familien, die Wert auf viel Platz, helle Wohnbereiche und attraktive Außenflächen legen. Der kleine, nach Süden ausgerichtete Garten bietet einen geschützten Platz zum Entspannen, Spielen und Verweilen. Ein weiteres Highlight ist der große Südbalkon, der insbesondere in den Sommermonaten zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und viel Sonne bietet. Der Mittelpunkt des Hauses ist das Wohnzimmer mit Essecke und Wintergarten. Der Wintergarten erweitert den eigentlichen Wohnraum und bietet einen schönen Übergang zum Garten. Mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern verfügt das Haus über ein großzügiges Raumangebot, das sich ideal an die Bedürfnisse einer größeren Familie anpassen lässt. Neben den klassischen Schlaf- und Kinderzimmern besteht auch die Möglichkeit, einen Raum als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsbereich zu nutzen. Viel zusätzliche Fläche bietet das Untergeschoss. Der große Hobbyraum eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für die individuelle Nutzung - ob als Spielzimmer, Fitnessraum oder Werkstatt. Damit steht neben der eigentlichen Wohnfläche zusätzlicher Raum zur Verfügung, der sich flexibel an die jeweiligen Bedürfnisse anpassen lässt. Ein Stellplatz in der nahegelegenen Tiefgarage ist enthalten. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, sonnigen Außenbereichen, großzügigem Raumangebot und vielseitig nutzbaren Flächen macht dieses Reihenendhaus zu einem interessanten Zuhause für eine Familie, die sich langfristig ein angenehmes und geräumiges Wohnumfeld wünscht.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nord-Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 149 m²
Grundstück
ca. 159 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
880.000,00 €
Preis/m²
5.906,04 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
115.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Unterschleißheim. Die überwiegend gewachsene Wohnbebauung bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Unterschleißheim zählt aufgrund seiner Lage zwischen München und dem Flughafen zu den gefragten Wohn- und Wirtschaftsstandorten im nördlichen Münchner Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sind im Stadtgebiet vorhanden und gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Über den S-Bahnhof Lohhof besteht Anschluss an die S-Bahn-Linie S1, die eine direkte Verbindung in Richtung München sowie zum Flughafen München bietet. Der Münchner Hauptbahnhof und die Innenstadt sind damit ohne Umstieg erreichbar. Darüber hinaus ergänzen mehrere Buslinien das öffentliche Verkehrsangebot und sorgen für eine gute Anbindung innerhalb Unterschleißheims sowie an die umliegenden Gemeinden und Gewerbestandorte.
Für den Individualverkehr bietet die Lage eine schnelle Verbindung zu den wichtigen Verkehrsachsen der Region. Über die B13 sowie die A92 bestehen gute Verbindungen nach München, zum Münchner Norden und zum Flughafen München.
Ein ruhiges und attraktives Wohnumfeld, kurze Wege zu den vielfältigen Angeboten des täglichen Lebens und die schnelle Erreichbarkeit der überregionalen Verkehrswege finden Sie hier in idealer Weise kombiniert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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