Großzügiges Reihenhaus in attraktiver Lage unmittelbar zum Park

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1972 vereint eine familienfreundliche Nachbarschaft mit einer naturnahen Lage und hervorragender Infrastruktur. Auf einem ca. 169 m² großen Grundstück gelegen, befindet sich die Immobilie in einer ruhigen und eingewachsenen Reihenhaussiedlung - ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf ein sicheres, harmonisches Wohnumfeld legen. Mit ca. 158 m² Wohnfläche überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie. Insgesamt vier Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Dank der großzügigen Räume können sogar bei Bedarf ganz unkompliziert zwei weitere Zimmer entstehen. Besonders charmant ist das im Jahr 2009 ausgebaute Dachgeschoss mit seinen breiten Dachgauben, die für ein angenehmes Raumgefühl und viel Tageslicht sorgen. Im Zuge des Ausbaus wurde außerdem das Dach gedämmt und ein zusätzliches Duschbad inklusive neuer Leitungen geschaffen. Der vielseitig nutzbare Bereich bietet ideale Voraussetzungen für ein ruhiges Homeoffice, ein großzügiges Jugendzimmer oder einen komfortablen Gästebereich. Der sonnige Süd-/West-Balkon mit Parkblick sowie die Süd-/West-Terrasse und der Garten eignen sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien, gemeinsames Spielen mit den Kindern oder gesellige Sommerabende. Im Untergeschoss befinden sich neben der Haustechnik praktische Stauflächen sowie ein beheizbarer Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann. Eine weitere Nasszelle in der Waschküche sorgt für zusätzlichen Komfort im Familienalltag. Insgesamt befindet sich das Haus in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und bietet mit der zeitlosen Raumaufteilung maximale Gestaltungsfreiheit. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage der Wohnanlage.

Sonstiges
Alle Angaben wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung und Gewähr ausgeschlossen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2009