Einzigartiges Einfamilienhaus für die ganze Familie - 7 Schlafz., 2 Bäder, 237 m² Wfl. auf 1.600 m²

Dieses modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 befindet sich in einem gepflegten Zustand auf einem 1600 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von 237 m² sowie eine Nutzfläche von 536 m². Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt acht Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer, zwei Bäder und flexible Bereiche für Wohnen, Arbeiten oder Gäste. Besonders hervorzuheben ist der fast vollständig verglaste Erker, der lichtdurchflutet zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum schafft sowie die hochwertigen Küchen, die im Kaufpreis enthalten sind. Das Dachgeschoss ist als Nutzfläche ausgebaut und wird aktuell als Büro genutzt, bietet aber vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Doppelgarage verfügt über eine darüberliegende Nutzfläche, die derzeit als Haarstudio genutzt wird. Für behagliche Wärme sorgen eine Öl-Zentralheizung, Fußbodenheizung, Ofenheizung sowie eine unterstützende Solaranlage. Die Böden bestehen aus Fliesen, Laminat und Vinyl. Ein Balkon, eine Terrasse und der gepflegte Garten runden das Wohnangebot ab. Optional kann ein weiteres Grundstück in unmittelbarer Nähe erworben werden. Dieses umfasst ca. 2.660 m² und bietet eine Lagerhalle sowie großzügige Freiflächen - ideal für gewerbliche oder private Nutzung. Das Haus ist ab dem 01.01.2026 verfügbar und vereint großzügigen Wohnraum, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine seltene Erweiterungsoption in ruhiger Lage.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 535,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.70, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 4.60, Distanz zum Gymnasium: 12.00
Verfügbar ab 2026-02-18T23:00:00.000Z