Liebenswerter Bungalow auf Traum-Grundstück!

In absolut ruhiger und idyllischer Alleinlage präsentiert sich dieser charmante Bungalow aus dem Baujahr 1996 als ein ganz besonderes Zuhause für Menschen, die Privatsphäre, Natur und großzügiges Wohnen miteinander verbinden möchten. Schon die private Zufahrt vermittelt ein Gefühl von Exklusivität und Rückzug. Eingebettet in ein weitläufiges, uneinsehbares Grundstück eröffnet sich ein Anwesen, das mit seinem traumhaften Garten, altem Baumbestand, gepflegten Grünflächen, Naturstein-Elementen, einem idyllischen Teichbereich und mehreren liebevoll gestalteten Außenbereichen begeistert. Der in Massivbauweise aus Liaporstein errichtete Bungalow bietet eine Wohnfläche von ca. 165 m² und überzeugt durch eine durchdachte, komfortable Raumaufteilung auf einer Ebene. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt die großzügige Diele mit einem offenen und wohnlichen Charakter. Von hier aus erschließen sich die verschiedenen Wohn- und Schlafbereiche harmonisch und funktional. Die Innenräume sind geprägt von warmen Holzelementen, Rundbögen, hellen Bodenflächen und einer gemütlichen, sehr individuellen Atmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich, der durch seine angenehme Größe, den schönen Kachelofen und den direkten Bezug zur Terrasse besonders einladend wirkt. Der Kachelofen sorgt in der kalten Jahreszeit mit seinen 8kw Leistung für wohlige Wärme und unterstreicht den behaglichen Charakter des Hauses. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine schöne Verbindung zum Garten. Die angrenzende Sonnenterrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen wunderbaren Platz zum Entspannen, Essen, Feiern oder einfach zum Genießen der Natur. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in den Grundriss ein und bietet kurze Wege zum Essbereich. Durch die funktionale Anordnung eignet sich das Haus sowohl für den Alltag als auch für gesellige Stunden mit Familie und Gästen. Neben dem Wohn- und Essbereich stehen ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Vorratsraum, Garderobe, Gäste-WC, Waschbereich sowie weitere Nebenräume zur Verfügung. Das großzügige Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und wird durch eine separate Sauna ergänzt - ein besonderes Komfortmerkmal, das den privaten Wellnesscharakter des Hauses unterstreicht. Die Ausstattung des Bungalows ist auf angenehmes Wohnen ausgelegt. Eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1996 versorgt das Haus, die Fußbodenheizung ist im gesamten Wohnbereich vorhanden und sorgt für ein behagliches Raumgefühl. Die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, teilweise mit attraktiven Rundbögen, passen sehr gut zum architektonischen Stil des Hauses. Außenrollläden bieten zusätzlichen Komfort, Sonnen- und Sichtschutz. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit großzügigen Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang sowie ein großes Carport bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Geräte oder Hobbys. Der Bungalow ist zudem teilunterkellert und verfügt damit über zusätzliche Nutzfläche. Die gesamte Anlage wirkt sehr privat, geschützt und naturnah - ideal für Käufer, die Ruhe suchen und dennoch Wert auf ein großzügiges, gepflegtes Wohnumfeld legen. Dieses Anwesen ist ein besonderes Angebot für Liebhaber des ebenerdigen Wohnens, die eine seltene Kombination aus Alleinlage, Privatsphäre, großzügigem Grundstück, gemütlicher Wohnatmosphäre und hochwertigem Freizeitwert suchen. Der traumhafte Garten, die sonnige Terrasse, der Wellnessbereich mit Sauna, der Kachelofen sowie die großzügigen Stellplatzmöglichkeiten machen diesen Bungalow zu einem Rückzugsort mit außergewöhnlichem Charakter.

Provisionshinweis
3,57 Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.

Sonstiges
Wenn Sie mehr über dieses außergewöhnliche Anwesen wissen möchten, dann kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Gerne erhalten Sie dann auch den Link für unseren 360 Grad Rundgang, damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy bereits noch ein besseres Bild von Inneren des Hauses machen können. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses schöne Immobilienangebot selbstverständlich auch persönlich.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern