Zukunftssicher wohnen – A+ Passivhaus mit großem Grundstück

Willkommen in einem Zuhause, das seiner Zeit voraus war: Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Haarth bei Coburg wurde bereits 1998 als Passivhaus errichtet und verbindet beeindruckende Architektur mit einem bis heute zukunftsweisenden Energiekonzept. Die energieeffiziente Bauweise, Solarthermieanlage und der sehr geringe Energieverbrauch schaffen beste Voraussetzungen für niedrige Energiekosten, Nachhaltigkeit und hohen Wohnkomfort.

Auf ca. 318 m² Wohnfläche bietet das Haus ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit großzügigem Ambiente. Das markante sechseckige Dach macht die Immobilie zu einem architektonischen Blickfang. Das ca. 2.896 m² große Grundstück überzeugt mit viel Privatsphäre, Natur, sonniger Lage und unverbaubarem Weitblick.

Energieeffizienz und Wohnkomfort auf einen Blick:

- Äußerst geringer Energiebedarf und nachhaltiges Wohnen

- Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung

- Zukunftsorientiertes Energiekonzept mit Kostenvorteilen

- Angenehmes Wohnklima durch hochwertige Gebäudehülle

- Ca. 318 m² Wohnfläche mit offenem Wohnkonzept

- 5 Schlafzimmer – ideal für Familien, Homeoffice und Gäste

- Wellnessbereich mit Sauna und Dusche im Untergeschoss

- Großzügiges Grundstück mit ca. 2.896 m² Fläche

- Überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien

- Carportanlage mit komfortablen Stellmöglichkeiten

- Ruhige Lage mit viel Natur und unverbaubarem Ausblick

Eine Immobilie mit Seltenheitswert: außergewöhnliche Architektur, großzügiges Wohnen und hohe Energieeffizienz vereinen sich zu einem nachhaltigen, wertbeständigen Zuhause für Menschen, die heute und morgen komfortabel sowie verantwortungsvoll wohnen möchten.

Sonstiges
Provisionshinweis

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.