Einziehen und Wohlfühlen! Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit Sonnenterrasse & Garten

Sie sind auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause mit moderner Technik, hoher Energieeffizienz und besonderem Wohlfühlcharakter? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Bereits beim Betreten dieses charmanten Einfamilienhauses spüren Sie die einladende Atmosphäre, die sich wie ein roter Faden durch das gesamte Haus zieht. Der helle und freundlich gestaltete Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und empfängt Bewohner wie Gäste mit einem offenen, angenehmen Ambiente. Zur Linken befindet sich die großzügige Küche mit einer bereits integrierten, voll funktionsfähigen Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Dank des durchdachten Grundrisses und des großzügigen Platzangebots eignet sich die geschickt platzierte Theke ideal für das schnelle Frühstück oder den kleinen Snack zwischendurch. Sie bevorzugen eine noch offenere Raumgestaltung? Die Wand zwischen Küche und Wohnbereich ist nicht tragend und könnte bei Bedarf geöffnet werden. Der Flur führt weiter in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Großzügige Raumverhältnisse, viel Tageslicht und die harmonische Gestaltung schaffen hier den idealen Mittelpunkt des Familienlebens. Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Kachelofen, der an kühleren Tagen für behagliche Wärme sorgt und dem Raum eine besonders wohnliche Atmosphäre verleiht. Durch die großen, bodentiefen Fensterflächen öffnet sich der Wohnbereich zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Die rund 60 m² große Terrasse, die ungefähr zur Hälfte überdacht ist, bietet beste Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der eingewachsene Garten schafft eine angenehme Privatsphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC sowie ein rund 16 m² großes Zimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, sich jedoch ebenso hervorragend als Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Auch der Hauswirtschafts- und Technikraum überzeugt durch seine Größe und Funktionalität. Hier finden Waschmaschine und Trockner bequem ihren Platz. In puncto Energieeffizienz punktet das Haus mit einer modernen Gasbrennwertheizung sowie einer komfortablen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Warmwasseraufbereitung wird zusätzlich durch Solarthermie unterstützt. Das moderne Fertighaus basiert auf einer hochwertigen Holzständerkonstruktion. Der natürliche Baustoff Holz trägt dabei zu einem besonders behaglichen und ausgeglichenen Wohnklima bei. Über eine elegante Massivholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer mit angrenzender, separater Ankleide sowie das geräumige Familienbad. Dieses ist mit einer freistehenden Badewanne, einer bodengleichen Dusche, einem Waschbecken mit Unterschrank sowie einer Toilette ausgestattet und bietet damit alle Annehmlichkeiten für den komfortablen Familienalltag. Über die im Flur erreichbare Einschubtreppe gelangen Sie zudem auf den Dachboden. Dieser bietet wertvollen Stauraum für Gegenstände des nicht täglichen Gebrauchs und ist insbesondere aufgrund des fehlenden Kellers eine praktische Ergänzung. Das großzügige Grundstück überzeugt mit gepflasterten Wegen, gewachsenen Sträuchern und Büschen, die Sichtschutz bieten und zugleich angenehme Schattenplätze schaffen. Ein Doppelcarport sowie der angrenzende Abstellraum sorgen dafür, dass Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte sicher und wettergeschützt untergebracht werden können. Ein Zuhause, das durchdachte Funktionalität, moderne Haustechnik und eine warme Wohnatmosphäre auf gelungene Weise miteinander verbindet - ideal für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein stimmiges Wohngefühl legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 43,60 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen