Geräumiges Ein- bis Zweifamilienhaus im Herzen von Untersteinach

Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1963 ursprünglich erbaut und im Jahr 1985 um einen Anbau versehen und in diesem Zuge modernisiert. Die Immobilie überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss sowie die großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 215 m². Die beiden im Haus befindlichen Wohneinheiten sind als 4-Zimmer-Wohnungen konzipiert und bieten somit viel Platz für zwei Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Beide Wohneinheiten werden unvermietet übergeben. So haben Sie völlig freie Hand bei der zukünftigen Nutzung. Ein großer und geräumiger Keller ist ebenso vorhanden wie eine auf dem Grundstück befindliche Doppelgarage. Ergänzt wird das Angebot um einen Lagerschuppen, der unmittelbar hinter dem Haus steht. Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten, jedoch stehen die ein oder anderen Renovierungsmaßnahmen an. Gerne stellen wir Ihnen, die in unseren Augen erforderlichen Maßnahmen, im ausführlichen Exposé zur Verfügung. Zusammengefasst bietet dieses Zweifamilienhaus eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie!

Sonstiges
Besichtigungen sind ab sofort und nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Eine kurzfristiger Erwerb der Immobilie ist jederzeit möglich. Bitte beachten Sie, dass die Wohneinheit im Dachgeschoss derzeit ungekündigt vermietet ist. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 161,44 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 14.12.2035 Baujahr laut Energieausweis: 1985 Wesentliche Energieträger: Elektro/Strom

Stichworte
Nutzfläche: 65,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.00