Ihr neues Projekt mit Weitblick: Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial in Untersteinach

Sie sind auf der Suche nach einem spannenden Immobilienprojekt mit echtem Gestaltungsfreiraum? Dieses charmante, sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus in Untersteinach aus dem Baujahr 1930 mit Anbau aus dem Jahr 1973 bietet Handwerkern, Investoren und kreativen Köpfen die ideale Grundlage, um Ideen in die Tat umzusetzen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 166 m² und einem beeindruckenden Grundstück von 2.782 m² eröffnet diese Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus oder als lukratives Renditeobjekt mit drei separaten Einheiten. Die Wohnungen im Detail: Untergeschoss (UG): . Flur, gemütliches Wohnzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Schlafzimmer, großzügige Küche mit Essbereich, Tageslichtbad mit Badewanne sowie separates WC. . Gegenüber des Eingangsbereichs befindet sich die Terrasse. . Beheizung über Nachtspeicheröfen. Erdgeschoss (EG): . Flur, lichtdurchflutetes und großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Küche inklusive Einbauküche (EBK), Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie 2 praktische Abstellkammern. Teilunterkellert. Über den gemeinschaftlichen Flur gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Dachgeschoss (DG): . Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, innenliegendes Bad mit Dusche und Waschbecken sowie separates WC. . Heizungstechnik: EG und DG werden komfortabel über eine Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann beheizt. Keller, Parken & Außenbereich: . Vollunterkellerung: Das Hauptgebäude sowie der Anbau sind komplett unterkellert. Hier erwarten Sie ein praktischer Waschkeller, eine Werkstatt, zwei Kellerräume sowie im Anbau der Heizraum und der Öltankraum. Zusätzlicher Stauraum findet sich im Dachboden des Anbaus. . Fahrzeuge: Drei massiv gebaute Garagen (Baujahr 1982) mit einer Nutzfläche von ca. 44 m² bieten sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge und weiteren Stauraum. . Das Paradies im Grünen: Das weitläufige, rund 2.782 m² große Grundstück ist ein wahres Paradies für Natur- und Gartenliebhaber. Ein Gartenhaus mit angrenzender Holzlege sowie ein weiteres Gartenhaus - ausgestattet mit einem gemütlichen Partyraum, Abstellraum und überdachtem Freisitz - laden zu geselligen Stunden im Freien ein. Nutzen Sie die Chance, dieses Potenzialobjekt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Der Energieausweis befindet sich soeben in Bearbeitung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MWSt des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Bei Anforderung des interaktiven Exposés erhalten Sie Zugang zu weiteren Fotos und Informationen über diese attraktive Immobilie! Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Immobilie & Finanzierung aus einer Hand: Auf Wunsch erstellen wir Ihnen als unabhängiger Darlehensvermittler Ihr persönliches & individuelles Finanzierungskonzept zu Bestkonditionen- Sprechen Sie uns gerne an!

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 94,85 m², Sonstige Fläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,10 m², Kellerfläche: 70,23 m², Dachbodenfläche: 18,00 m², 4 Etagen, Lage im Ort