Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage

Wohnfläche
ca. 202 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
398.900 €
Grundstück
ca. 1060 m²
Wohnfläche
ca. 202 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
398.900 €
Grundstück
ca. 1060 m²
95369 Untersteinach - Untersteinach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YHZD2D7FSR

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Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause in Untersteinach:

Sie suchen ein Zuhause, in dem Sie als Paar oder junge Familie ankommen und wohlfühlen können?

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung wartet auf Sie!

Auf ca. 202 m² Wohnflächeverteilt sich ein großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause mit insgesamt 8 Zimmern.

Die versetzte Split-Level-Bauweise verleiht dem Haus einen besonderen Charakter und schafft abwechslungsreiche, lichtdurchflutete Wohnbereiche.

Wohnen, leben und Zukunft gestalten:

Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang zum überdachten Balkon. Mehrere Schlaf-, Arbeits- und Gästezimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice und persönliche Rückzugsbereiche.

Im Dachgeschoss stehen neben einem großen Gästezimmer ein großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.

Ein besonderes Plus ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und ca. 45 m² Wohnfläche.

Sie verfügt über einen Wohnbereich mit offener Küche inklusive Einbauküche und Zugang zu Terrasse und Garten, ein Schlafzimmer sowie ein eigenes Bad.

Ob zur Vermietung, für Familienangehörige oder als zusätzlicher Bereich für die für Gäste und Beruf, hier bleiben Sie flexibel.

Viel Platz auch im Außenbereich

Das 1.060 m² große Grundstück bietet viel Raum für Garten, Freizeit und gemeinsame Familienzeit.

Die Terrasse und überdachte Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und ermöglichen entspannte Stunden im Grünen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum, Starkstromanschluss, sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.

Eine Werkstatt und ein geräumiges Gartenhaus ergänzen das attraktive Platzangebot.

Ruhig wohnen, viel Platz genießen und gleichzeitig flexibel für die Zukunft bleiben – dieses Haus verbindet Familienleben, Rückzugsmöglichkeiten und zusätzliche Nutzungsperspektiven.

Ob als Zuhause für die junge Familie, mit zusätzlichem Raum für Eltern oder Gäste oder mit einer möglichen Vermietung der Einliegerwohnung: Hier kaufen Sie nicht nur ein Haus, sondern schaffen sich einen Lebensmittelpunkt.

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieses besonderen Eigenheims.
Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich bei einer Besichtigung zu zeigen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Verfügbar ab 2026-09-16T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 202 m²
Grundstück
ca. 1060 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-09-16T00:00:00Z
Kaufpreis
398.900,00 €
Preis/m²
1.974,75 €
Provision
3,57% inkl. gesetzliche MwSt.
Wird für den Käufer mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig - Mit Rechnungstellung
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Raumaufteilung:ErdgeschossWindfangGarderobeGäste-WCKüche inklusive EinbaukücheHauswirtschaftsraumEsszimmer mit KachelofenGroßzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum BalkonArbeitszimmerDachgeschossSchlafzimmerAnkleidezimmer mit direktem Zugang zum SchlafzimmerGästezimmerBadezimmer mit Badewanne und DuscheAbstellraumFlurBalkonKellergeschossHeizraumÖltanksKeller 1Keller 2WerkstattSeparate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang:Wohn-/KochbereichSchlafzimmerGarderobeBadezimmerWindfangAußenbereichDoppelgarage mit StarkstromTerrasseGartenhausHolzlegeTechnische Daten:Heizung:- Öl-Zentralheizung- Kachelofen im Wohn- und EssbereichSolarthermie:Die vorhandene Solarthermieanlage wurde 2005 zur Unterstützung der Trinkwassererwärmung installiert. Sie verfügt über zwei Flachkollektoren mit insgesamt rund 5,06 m² Kollektorfläche und einen 300-Liter-Speicher. Die Anlage ist in die Warmwasserbereitung des Hauses eingebunden.Die Solarthermieanlage kann bei durchschnittlicher Nutzung überschlägig Heizölkosten von etwa 300–350 € pro Jahr einsparen.Der Energieausweis kann in Kürze nachgereicht werden.

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in einer angenehm ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Untersteinach. Die Eichbergstraße ist als Anliegerstraße geprägt und bietet ein entspanntes Wohnumfeld abseits des städtischen Trubels – ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen.Gleichzeitig profitieren Sie von der sehr guten Lage zwischen Untersteinach und Kulmbach. Das Kulmbacher Stadtgebiet mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar. Auch das Klinikum Kulmbach liegt nur wenige Kilometer entfernt.Für den täglichen Einkauf stehen bereits in der näheren Umgebung Möglichkeiten zur Verfügung. Ein Netto-Markt befindet sich rund 1 km entfernt, eine Bäckerei ist ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar. Weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Stadtsteinach, Kulmbach sowie im näheren Umfeld.Auch verkehrstechnisch ist der Standort attraktiv: Über die B 289 und B 303 erreichen Sie Kulmbach und die umliegenden Orte bequem. Über Himmelkron besteht zudem eine schnelle Anbindung an die Autobahn A9 in Richtung Bayreuth, Hof und Nürnberg.Die Nähe zu Kulmbach, Stadtsteinach, Himmelkron und den umliegenden Gemeinden verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnens im Grünen mit einer guten regionalen und überregionalen Erreichbarkeit. Damit bietet die Lage insbesondere für Familien und Berufstätige eine attraktive Kombination aus Lebensqualität, Infrastruktur und Mobilität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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