Bezahlbares Familienhaus mit großem Garten, Garage und Gestaltungspotenzial

Diese Doppelhaushälfte ist das passende Zuhause für Käufer, die einen großzügigen Garten schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Auf einem rund 482 m² großen Grundstück bietet das Haus fünf Zimmer, ca. 100 m² Wohnfläche, zusätzliche Nutzflächen im Keller, eine überdachte Pergola sowie eine Einzelgarage. Der liebevoll angelegte Garten ist das besondere Herzstück der Immobilie: Er bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Das Wohnhaus wurde über die Jahre gepflegt, entspricht hinsichtlich Ausstattung und Energieeffizienz jedoch nicht mehr heutigen Standards. Eine Modernisierung - insbesondere der Heizungsanlage und der energetischen Gebäudequalität - sollte daher eingeplant werden. Dafür erhalten die neuen Eigentümer ein solides Zuhause mit Grundstück und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten in ruhiger Wohnlage von Munderkingen. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer und ist vollständig unterkellert, sodass ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Hobbys vorhanden ist. Der Grundriss ermöglicht sowohl Familien als auch Paaren vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück des Grundstücks ist der liebevoll gestaltete Garten, der mit seiner gewachsenen Bepflanzung eine grüne Oase darstellt. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, während die überdachte Pergola angenehmen Schutz bei jedem Wetter bietet - ideal für gemütliche Stunden im Kreis von Familie und Freunden. Ein praktisches Gerätehäuschen sorgt für zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien. Für Ihren PKW steht eine Einzelgarage zur Verfügung. Sonstiges: Wohnfläche 89 m² Wohnfläche inklusive Flur im EG, DGund Treppenhaus ca. 100 m² Bitte berücksichtigen Sie bei Ihrer Kalkulation die anfallenden Renovierungs-, Sanierungs- und Modernisierungskosten.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.5.2036. Endenergiebedarf beträgt 430.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Stichworte
Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen