Einfamilienhaus-Landhaus in Unterwössen/Chiemgau

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
845.000 €
Grundstück
ca. 544 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
845.000 €
Grundstück
ca. 544 m²
83246 Unterwössen - Unterwössen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265VKHDKD8YS

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Objektbeschreibung

Das Landhaus wurde in Massivbauweise mit voller Unterkellerung gebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand mit unverbautem Blick. Im Erdgeschoss empfängt der Hauseingang mit Garderobe und Gäste-WC. Ein zentraler Flur führt zum Wohn-Esszimmer sowie der abgeschlossenen Küchen mit Einbauküche und einem separaten Aufbewahrungsraum. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer kann man auf die Terrasse. Vom Flur aus geht es über die Treppe in den Keller und in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, Gästezimmer mit eigenem Bad, Badezimmer mit Badewanne und Dusche und 2 Waschbecken, WC und noch einem Büroraum mit tollem Blick auf den Hochgern. Im Keller findet man einen Hobbyraum, eine Waschküche, einen Heizungsraum und einen Abstellraum.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 544 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
845.000,00 €
Preis/m²
6.035,71 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Heizung wurde komplett modernisiert

Lagebeschreibung

Unterwössen ist eine oberbayerische Gemeinde inmitten der Chiemgauer Berge. Es liegt zwischen dem Chiemsee und Reit im Winkl in einer ruhigen, sonnigen Lage mit herrlichem Rundum Bergblick auf den Hochgern, die Hochplatte und den Geigelstein. Unterwössen bietet eine Vielzahl an Sport-und Freizeitmöglichkeiten, idyllische Wander-und Fahrradwege durch das gesamte Tal entlang der Tiroler Ache. Ein traumhaft, naher Badesee, der Wössner See liegt in unmittelbarer Lage. Im Winter finden sich zahlreiche Langlaufloipen direkt vor der Tür und die Skigebiete von Reit im Winkl, Ruhpolding und der Kitzbühler Alpen sind nicht weit entfernt. Unterwössen verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf, einer guten medizinischen Versorgung, sowie Restaurants, Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volks-und Hauptschule sind im Ort vorhanden. Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung über die A8-Anschlussstelle Bernau am Chiemsee oder Chieming/Grabenstätt sind München und Salzburg schnell erreichbar. Auch die benachbarten Kreisstädte Rosenheim und Traunstein liegen nur etwa 30 Minuten entfernt. Mit dem Bus sind die benachbarten Ortschaften sehr gut erreichbar.
Das Haus liegt in bevorzugter Wohnlage von Unterwössen in leichter Süd-Westhanglage mit herrlichem Blick auf die Berge und unverbauten Blick. Die Zufahrt erfolgt über eine Anliegerstraße.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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