Idyllisch gelegenes Wohn- bzw. Ferienhaus am Fuß der Berge

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
736.000 €
Grundstück
ca. 1608 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
736.000 €
Grundstück
ca. 1608 m²
83246 Unterwössen - Oberwössen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ETP9HLUGV1

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Objektbeschreibung

Inmitten eines großzügigen Grundstücks von beeindruckenden ca. 1608 m² befindet sich dieses charmante Häuschen, das Ihnen einladende Wohnräume bietet. Die offenen Räume bestechen durch den Charakter der traditionellen Kachelöfen und den wunderschönen Holzdielenboden, der Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt. Im Erdgeschoss befindet sich ein entzückendes Badezimmer mit stilvollen Fliesen sowie ein separates WC, während im Obergeschoss ein weiteres Badezimmer mit Dusche für zusätzlichen Komfort sorgt. Die kleine, aber feine Küche mit gemütlicher Essecke lädt zu geselligen Kochabenden ein.

Praktisch gestaltet, ist das Haus voll unterkellert und bietet im Obergeschoss eine kleine Kochnische und ein behagliches Schlafzimmer, ergänzt durch eine kuschelige Schlafkoje. Im gefliesten Keller gibt es eine gemütliche Sauna mit Dusche u. Ruhebereich.

Das weitläufige Grundstück gestaltet sich ideal für

Familien mit Kindern und Naturliebhaber – hier gibt es Platz zum Austoben und Entspannen. Zwei Schuppen bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre Gartengeräte und weitere Utensilien.

Alles in diesem liebevoll gepflegten Heim vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit und Behaglichkeit, perfekt für Familien oder Menschen, die das Landleben schätzen.

Wir laden Sie herzlich ein, bei Interesse mit uns in Kontakt zu treten. Über unser Portal, per E-Mail an [email protected] oder telefonisch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Um Ihre Anfrage effizient bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Verfügbar ab 2026-08-24T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 1608 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-24T00:00:00Z
Kaufpreis
736.000,00 €
Preis/m²
5.661,54 €
Provision
2,38 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
263
Gültig bis
2036-05-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Die Highlights im Überblick:Grundstück: 1.608m² XXL-Areal mit reichlich Freiraum für Kinder & NaturWohnzimmer: Gemütlich mit Kachelofen und direktem Zugang zur TerrasseCharme & Details: Echte Holzdielenböden & wohlige KachelöfenBäder: 3 Bäder mit Dusche (1x EG, 1x OG, 1xKG) + 1 separates WC im EGEG-Badezimmer: Stilvollen FliesenBesonderheit OG: Gemütliches Schlafzimmer + zusätzliche Schlafkoje & kleine KochnischeUnterkellerung: Haus ist voll unterkellertIm Keller befindet sich eine Sauna mit Dusche.Extras: Terrasse & praktischer Schuppen auf dem GrundstückZustand: Sehr liebevoll gepflegt und erhaltenDer Kaufpreis entspricht dem aktuellen Bodenrichtwert von 460,--€

Lagebeschreibung

Ruhiges Bergidyll am Fuß der BergeDie Immobilie befindet sich am Daxerbachl in Oberwössen, einer der gefragtesten Wohngemeinden im Chiemgauer Achental. Die ruhige Anliegerstraße ist geprägt von gepflegter Nachbarschaftsbebauung und bietet einen unverbauten Blick auf das umliegende Bergpanorama.Natur & Freizeit vor der HaustürUnterwössen gilt als Mekka für Natur- und Sportbegeisterte: Zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Routen und Skitouren starten direkt vor der Haustür. Der beliebte Badesee Wössner See liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet im Sommer Erholung. Segelflieger schätzen zudem den bekannten Segelflugplatz im Ort.Hervorragende Anbindung & VersorgungDer Ortskern von Unterwössen ist schnell erreichbar und bietet eine vollständige Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und eine Grundschule.Chiemsee (Prien / Übersee): ca. 15–20 AutominutenReit im Winkl (Skigebiet Winklmoosalm): ca. 15 AutominutenSalzburg (Flughafen / Kultur): ca. 50 AutominutenMünchen: ca. 1 Stunde über die A8 (Anschlussstelle Übersee/Grabenstätt)Unter www.unterwoessen.de finden Sie weitere Informationen zur Gemeinde.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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