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Gepflegte, geräumige Haushälfte mit 2 Bädern, Gäste-WC, offenem Kamin und 2 Garagen in ruhiger Lage



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Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
635.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
635.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
83246 Unterwössen - Garbmühle
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RYBL3UL1NI

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Objektbeschreibung

Massives, gepflegtes Haus mit ca. 500 m² Grundstücksanteil. Außen- bzw. Gartenflächen ca. 370 m² *** Gemeinsamer gepflasterter Hof und gemeinsame Heizung mit der Nachbarhälfte; ansonsten völlig eigenständig *** Großer, tageslichtreicher Wohn-Essraum und nebenan die Küche inkl. EBK von 2002 *** Gäste-WC im EG und je ein Bad im OG und DG mit Fenster, sowie ein Duschbad im UG *** Überall großformatige, helle Fliesenböden und im Keller ein kleines Format *** Praktische Regal- und Schrankeinbauten *** Innengedämmter, heizbarer Hobbykeller plus ein weiterer großer Kellerraum, sowie ein Waschraum *** 2005 neuer Ölbrenner und 2022 neuer Wasser-Pufferspeicher *** 2 Garagen (linke hoch mit Fenster und Empore; rechte mit Hinterausgang zum Garten) *** Liebevoll angelegter Garten mit Weiher und Sichtschutzhecken *** Im Bebauungsplan als "Reines Wohngebiet" ausgewiesen *** Grundbuch lastenfrei *** Zweitwohnsitz nicht erlaubt *** Weitere Fotos und Infos auf Anfrage

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
635.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.440,56 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106.6
Gültig bis
2035-11-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Zwischen Chiemsee und Reit im Winkl in ruhiger, sonniger, begehrter Lage mit Bergblick *** Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten inkl. traumhaftem Badesee, Loipen etc. gibt es hier. Die beliebten Skigebiete der Bergsportregionen von Reit im Winkl, Ruhpolding und Tirol liegen z. B. auch ganz nah *** Entlang der Tiroler Ache und des ganz nahem Wössner Bachs, sowie durch das gesamte Tal führen idyllische Wander- und Fahrradwege. Am Ortsrand gibt es auch die bekannte Alpen-Segelflugschule *** Realschule und Gymnasium befinden sich im Nachbarort Marquartstein *** Stille Lage in einer Wohnsiedlung mit Zufahrt von Nord *** Garten bzw. Terrassen und Balkone nach Südost und Südwest mit Bergblick

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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