Ein Haus, drei Wohnwelten - exklusives Architektenhaus mit Bergblick

DAS HAUS | DESIGN TRIFFT BERGPANORAMA Willkommen in einem Zuhause, das modernes Design, durchdachte Architektur und eine beeindruckende Bergkulisse auf einzigartige Weise vereint. Charakteristische Rundungen prägen die Formensprache des Gebäudes und verleihen ihm eine unverwechselbare Ausstrahlung. Sie ziehen sich als wiederkehrendes Gestaltungselement durch das gesamte Anwesen und schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Eleganz, Leichtigkeit und Wohnkomfort. Die Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsperspektiven und passt sich flexibel unterschiedlichsten Lebensentwürfen an. Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als exklusiver Lebensmittelpunkt für eine Familie - die Gestaltungsfreiheit ist nahezu grenzenlos. Im Kern gliedert sich das Anwesen in drei miteinander verbundene Einheiten, die jeweils über einen eigenen Zugang verfügen. Im Inneren ermöglichen Verbindungstüren eine flexible Nutzung der einzelnen Bereiche. So kann das Raumkonzept jederzeit an veränderte Bedürfnisse angepasst werden und bietet ein Höchstmaß an Zukunftsfähigkeit. DAS ERDGESCHOSS | LICHTDURCHFLUTETE ELGANZ TRIFFT AUF GARTENIDYLLE Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der den Weg in das Herzstück dieser Ebene eröffnet, den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Die Designküche mit Geräten renommierter Hersteller, darunter Bora, überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern ebenso durch ihre durchdachte Planung. Hinter einer verschließbaren Front verbergen sich eine Speisekammer/Vorbereitungsküche. Der Essplatz bietet großzügige Dimensionen für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das offene Raumkonzept fördert Kommunikation und Gemeinschaft. Für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt der stilvoll integrierte Kamin, dessen Flammenspiel sowohl vom Essplatz als auch von der Lounge aus sichtbar ist. Genießen Sie die wohlige Wärme und das sanfte Knistern des Feuers, während draußen die Schneeflocken lautlos zu Boden gleiten. Der Wohnbereich bildet den gemütlichen Abschluss dieser Ebene und öffnet sich zur liebevoll gestalteten Gartenlandschaft. Eine wahre Oase der Ruhe erwartet Sie im asiatisch inspirierten Außenbereich. Ein beruhigendes Wasserspiel, üppige Begrünung und geschickt platzierte Sichtschutzbereiche schaffen ein Höchstmaß an Privatsphäre. Ob beim Frühstück auf der Terrasse oder bei einem Glas Wein an einem lauen Sommerabend, hier verschmelzen Natur und Entspannung zu einem besonderen Wohnerlebnis. Angrenzend an den Flur befinden sich ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie die private Mastersuite. Von dort genießen Sie ebenfalls den Blick ins Grüne. Das En-Suite-Badezimmer beeindruckt mit einer großzügigen Dusche, eleganten Waschtischen und einem stilvoll abgestimmten Glasensemble. Edle Materialien und eine sorgfältige Ausführung unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Rückzugsortes. Ein weiterer Komfortfaktor ist die direkte Anbindung an die hauseigene Tiefgarage mit zwei Stellplätzen. Über eine interne Treppe gelangen Sie wettergeschützt und diskret unmittelbar in den Wohnbereich. DAS APARTMENT | FLEXIBILITÄT FÜR JEDE LEBENSPHASE Das Apartment Auf derselben Ebene ergänzt ein vollständig ausgestattetes Apartment das vielseitige Nutzungskonzept. Dieses ist entweder über einen separaten Eingang mit eigener Terrasse oder direkt über eine Verbindungstür innerhalb des Gebäudes erreichbar. Ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Bergpanorama sowie ein modernes Bad schaffen ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Anforderungen. Ob als Gästetrakt, Unterkunft für Pflegepersonal, Homeoffice, Bereich für Familienangehörige oder zur Vermietung, die Einsatzmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. DAS OBERGESCHOSS | DEN BERGEN GANZ NAH Im Obergeschoss empfängt Sie ein beeindruckendes Raumgefühl mit luftiger Höhe und offenem Grundriss. Die harmonisch integrierte Einbauküche geht fließend in den Ess- und Aufenthaltsbereich über. Großzügige Verglasungen eröffnen eindrucksvolle Ausblicke auf die umliegende Bergwelt und lassen die Natur zum Bestandteil des Wohnens werden. Der Balkon lädt dazu ein, die alpine Kulisse in aller Ruhe zu genießen. Ob beim ersten Kaffee des Tages oder während der Abendsonne, hier rückt die Landschaft in greifbare Nähe. Zwei Schlafzimmer und zwei separate Bäder komplettieren diese Ebene. Ein besonderes Highlight bildet eines der Schlafzimmer mit seinem markanten runden Panoramafenster, das die Bergkulisse eindrucksvoll inszeniert und dem Raum eine ganz eigene Atmosphäre verleiht. In allen Einheiten wurden ausgesuchte Materialien und geschmackvolle Möbelkonzepte umgesetzt. Maßgefertigte Einbauschränke sorgen für großzügigen Stauraum und fügen sich nahtlos in die Architektur ein. Das stimmige Interieur unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie. EIN REFUGIUM MIT SELTENHEITSWERT Dieses Anwesen verbindet architektonische Raffinesse, außergewöhnliche Flexibilität und eine privilegierte Lage zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Großzügige Raumstrukturen, hochwertige Ausstattungsdetails und das beeindruckende Bergpanorama schaffen einen Ort, der unterschiedlichsten Lebensentwürfen gerecht wird. Erleben Sie eine Immobilie, die weit mehr ist als ein Zuhause.

Sonstiges
Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet. Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z