historisches Gulfhaus im Ortskern Remels

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
200.000 €
Grundstück
ca. 1056 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
200.000 €
Grundstück
ca. 1056 m²
26670 Uplengen - Remels
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IYIJPTBKF5

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Objektbeschreibung

klassisches Ostfriesisches Gulfhaus mit großem Entwicklungspotenzial. Die Wohn- u. Wirtschaftsgebäude der ehemaligen Hofanlage haben ein beindruckendes Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohnteil (Baujahr 1954) mit ca. 115 m² war bis in jüngster Zeit bewohnt, benötigt jedoch bauliche und energetische Modernisierungen um heutige Standards zu erreichen. Das ehemalige landwirtschaftliche Gebäude aus dem Beginn des 20. Jahrhundert mit einer Fläche von rund 300 m² befinden sich weitgehend im Originalzustand. Der typische Baustil des "Ostfriesischen Gulfhaus" zeigt immer noch seinen Charme. Im Inneren beeindrucken das mächtige Eichenständerwerk und der voluminöse Dachstuhl Ein kleines Nebengebäude ("Backhus") und alte mächtige Bäume umschließen die Immobilie.

Stichworte
Nutzfläche: 300,00 m², Lage im Ort

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 1056 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
200.000,00 €
Preis/m²
1.739,13 €
Provision
3 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
236.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2025-11-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Wohnteil:
Außenwände mit Verblendern ("Klinker")
Innenwänden massiv
Satteldach mit Tonfalzziegel
Geschossdecke Holzbalkenlage
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Gaszentralheizung m. Warmwasseraufbereitung ("Brötje" Bj. 2023)
Strom-, Gas-, Wasser- u. Abwasseranschluss vorhanden

Wirtschaftsteil:
Außenwände massives Rotsteinmauerwerk
Satteldach mit Krüppelwalm und Tonfalzziegel
Eichenständerwerk
ehemalige Stallungen, Tenne und Gulf/Hille

Lagebeschreibung

Remels ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Uplengen und staatlich anerkannter Erholungsort.
Eine aufstrebende Ortschaft mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.
Arztpraxen und Apotheken gibt es ebenso wie Kitas, Kindergärten, Schulen und Sportanlagen.
Für die Bedürfnisse des täglichen Lebens findet sich ein reichhaltiges Angebot.

Die Immobilie befindet sich im Ortskern in "zweiter Reihe". Damit verbunden ist ein ruhiges Wohnen
mit kurzen Wegen zum Einkauf und zur Versorgung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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