Außergewöhnliches Anwesen mit separater Wohnung und Pferdehaltung

Willkommen auf einem außergewöhnlichen Anwesen, das hochwertige Architektur, großzügiges Wohnen und naturnahes Leben auf besondere Weise verbindet. Inmitten der reizvollen Landschaft von Hollen/Uplengen erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine hochwertige Bauausführung, seine besondere Architektur und vor allem durch seine außergewöhnliche Vielseitigkeit beeindruckt. Das im Jahr 2003 errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 177 m² Wohnfläche. Im Jahr 2006 wurde das Dachgeschoss mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien zu einer eigenständigen Wohnung mit ca. 99 m² ausgebaut. Damit bietet das Anwesen insgesamt rund 276 m² Wohnfläche und vielfältige Möglichkeiten für Familienwohnen, Mehrgenerationenwohnen, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Das ca. 7.977 m² große Eigentumsgrundstück empfängt Sie bereits bei der Anfahrt mit einer großzügigen Auffahrt und einem herrlichen Blick auf das hochwertige Wohnhaus. Die Kombination aus weitläufigem Grundstück, liebevoll gestaltetem Anwesen und offener Landschaft vermittelt ein außergewöhnliches Gefühl von Raum, Ruhe und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist die erlaubte Hobby-Pferdehaltung. Das großzügige Nebengebäude verfügt über einen Stallbereich, in dem ursprünglich fünf Pferdeboxen vorhanden waren und der mit überschaubarem Aufwand wieder entsprechend hergerichtet werden kann. Zusätzlich wurde im Jahr 2018 ein weiterer Stallanbau errichtet. Ergänzt wird das Gebäude durch ein großzügiges Heulager im Dachgeschoss. Eine Werkstatt, die ebenfalls als Garage genutzt werden kann, vervollständigt das Raumangebot und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die Pferdehaltung, Handwerk, Hobby und Fahrzeuge. Bereits beim Betreten des Wohnhauses wird deutlich, dass bei der Planung und Ausführung großer Wert auf Qualität, Funktionalität und ein besonderes Raumgefühl gelegt wurde. Das Erdgeschoss wurde ursprünglich für ein komfortables, weitgehend ebenerdiges Wohnen konzipiert und bietet dadurch eine außergewöhnliche Flexibilität. Von der Diele aus gelangen Sie in ein Büro/Schlafzimmer und ein separates Gäste-Bad. Das architektonische Highlight bildet der offen gestaltete Wohnbereich, dessen Raumhöhe sich bis in die Dachspitze öffnet. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die offene Küche fügt sich harmonisch ein, während große Fensterflächen den Blick in den Garten und auf die angrenzenden Felder freigeben. Ein direkt angrenzender Vorratsraum ergänzt die Küche. Der ca. 40 m² große Sommergarten erweitert den Wohnbereich, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Vom Wohnbereich gelangen Sie in ein helles Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Das moderne Badezimmer en Suite überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und führt zusätzlich in den großzügigen Hauswirtschaftsraum. Dieser ist ebenfalls mit der Diele verbunden und verfügt über einen separaten, überdachten Seiteneingang. Die ausgebaute Dachgeschosswohnung ist über einen separaten, vollständig überdachten Zugang erreichbar, der zugleich eine komfortable Verbindung zum Nebengebäude herstellt. Ein heller Windfang mit WC und Abstellraum führt in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Auch hier sorgen die offene Bauweise, großzügige Raumhöhen und hochwertige Materialien für ein besonderes Wohnambiente. Über einen separaten Flur gelangen Sie in den privaten Bereich mit zwei Schlafzimmern und einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer. Das weitläufige Grundstück bietet ein außergewöhnliches Maß an Freiraum und Privatsphäre. Die offenen Außenflächen und der Blick über die angrenzenden Felder schaffen eine besondere Atmosphäre und vermitteln ein Gefühl von Freiheit und Ruhe.

Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.? Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!

Stichworte
Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung