Solides Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in zentraler Lage von Remels

Sichere Kapitalanlage mit drei vollständig vermieteten Wohneinheiten in attraktiver Lage von Remels. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, separate Versorgungsstrukturen und ein harmonisches Mietverhältnis. Besonders hervorzuheben ist die technische Trennung aller drei Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizungsanlage, eine separate Elektroversorgung sowie eigene Wasserzähler. Dadurch entstehen transparente Verbrauchsabrechnungen und eine einfache Verwaltung. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Mieter gelten als sehr ordentlich, pfleglich und zuverlässig. Zwischen den Mietern und dem aktuellen Eigentümer besteht seit Jahren ein ausgesprochen gutes Verhältnis. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 344 m² auf einem 912 m² großen Grundstück bietet dieses Objekt eine solide und langfristig attraktive Investitionsmöglichkeit. Eckdaten . Objektart: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten . Baujahr: 1993 . Wohnfläche gesamt: ca. 344 m² . Grundstücksgröße: ca. 912 m² . Anzahl Wohneinheiten: 3 . Zimmer gesamt: 12 . Wohnungsgrößen: 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnung . Etagen: Erdgeschoss und Obergeschoss . Vermietungsstatus: Voll vermietet . Heizungsart: Gasheizung . Energieeffizienzklasse: E . Jährliche Nettokaltmiete: ca. 21.900 € . Monatliche Nettokaltmiete: ca. 1.825 € . Verfügbarkeit: nach Vereinbarung . Nutzung: Kapitalanlage Wohnungsaufstellung Wohnung 1 (linke Haushälfte) - ca. 3 Zimmer Erdgeschoss . Wohnzimmer mit Essbereich . Küche . Hauswirtschafts-/Abstellraum (HWR) . Gäste-WC . Treppenhaus Obergeschoss . Schlafzimmer . Kinderzimmer . Badezimmer . Abstellraum Gesamt: . 3 Zimmer . Küche . Badezimmer . Gäste-WC . Hauswirtschaftsraum . Abstellraum Wohnung 2 (mittlere Einheit) - ca. 4 Zimmer Erdgeschoss . Wohnzimmer mit Essbereich . Hauswirtschafts-/Abstellraum . Badezimmer . Gäste-WC . Flur/Treppenhaus Obergeschoss . Elternschlafzimmer . Kinderzimmer . Kinderzimmer . Badezimmer . Abstellbereich Gesamt: . 4 Zimmer . Badezimmer . Gäste-WC . Hauswirtschaftsraum . Abstellraum Wohnung 3 (rechte Haushälfte) - ca. 5 Zimmer Erdgeschoss . Wohnzimmer . Küche mit Essbereich . Schlafzimmer . Gäste-WC . Technik-/Hausanschlussraum Obergeschoss . Elternschlafzimmer . 3 Kinderzimmer . Badezimmer . Technik-/Abstellbereich Gesamt: . 5 Zimmer . Küche . Badezimmer . Gäste-WC . Technik-/Abstellraum Ein Zuhause für Mieter - eine wertbeständige Investition für Kapitalanleger Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten vereint solides Wohnen, durchdachte Grundrisse und eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit auf ideale Weise. Die Immobilie überzeugt durch ihre massive Bauweise, die großzügige Gesamtwohnfläche sowie die klare Trennung aller Versorgungseinrichtungen. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizungsanlage, eine separate Elektroversorgung und eigene Wasserzähler, wodurch eine transparente und unkomplizierte Verwaltung gewährleistet wird. Besonders hervorzuheben ist der ausgezeichnete Pflegezustand der Immobilie. Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet und werden von sehr ordentlichen, zuverlässigen und pfleglichen Mietern bewohnt. Zwischen den Mietern und dem aktuellen Eigentümer besteht ein langjähriges, harmonisches und vertrauensvolles Verhältnis. Diese Kombination macht das Objekt zu einer äußerst attraktiven Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Die großzügigen Grundrisse, die helle Wohnatmosphäre sowie die funktionale Raumaufteilung bieten den Bewohnern ein angenehmes Zuhause und schaffen gleichzeitig beste Voraussetzungen für eine dauerhaft stabile Vermietbarkeit.