Großzügiges Wohnhaus ,voll unterkellert, sehr solide Bauweise

Wohnfläche
ca. 341 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
382.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 341 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
382.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
26670 Uplengen - Hollen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JRLP3DU68A

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Uplengen / Hollen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ein attraktives Raumangebot auf ca. 341 m² Wohnfläche (Wohnhaus ca. 291 m² + Einliegerwohnung ca. 50 m²). Das im Jahr 1967 errichtete Haus eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das unterkellerte Objekt mit ca. 116 m² Keller (aufteilt in 7 trockene Räume) verfügt über insgesamt 3 Küchen sowie über einen Wintergarten, eine Terrasse und einen Balkon (Loggia). Ein besonderes Highlight stellt die integrierte Sauna dar, die zusätzlichen Wohnkomfort und Erholung im eigenen Zuhause ermöglicht. Dank der durchdachten Aufteilung mit Wohnhaus und Einliegerwohnung eröffnet die Immobilie ein hohes Maß an Flexibilität. In ruhiger Wohnlage von Uplengen / Hollen präsentiert sich dieses Haus als interessante Kaufimmobilie mit viel Platz und Potenzial für individuelle Wohnkonzepte.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 341 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
382.000,00 €
Preis/m²
1.120,23 €
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Das Haus wurde 1967 in einer außergewöhnlich hochwertigen Bauweise erstellt. 1995 wurde ein Wintergarten und ein Anbau mit Bad und WC erstellt. Das Dach wurde 1995 neu eingedeckt, der Dachstuhl entsprechend gedämmt und das Dachgeschoss zu Wohnraum ausgebaut. Die Kunststoff-Fenster stammen fast ausschließlich aus den Jahren 1995 und 2014. Im Haus sind insgesamt 3 Bäder vorhanden und 3 Küchen mit Einbauküchen. Im trockenen Keller mit insgesamt 7 Räumen befindet sich eine Sauna und eine zusätzliche Duschmöglichkeit. Die Gaszentralheizung hat eine zeitgemäße Brennwerttechnik. Im Jahre 2025 wurde eine PV-Anlage mit Batteriespeicher eingebaut. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden. Melden Sie sich für weitere Auskünfte und für die Vereinbarung von Besichtigungen.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im Ortsteil Hollen der Gemeinde Uplengen in Ostfriesland. Der Ort ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Physiotherapeuten, Schule, Kindergarten, Sport- und Freizeitanlagen... Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und typisch norddeutscher Landschaft - ideal für alle, die ein naturnahes Wohnumfeld mit guter Alltagstauglichkeit schätzen.
Dank der verkehrsgünstigen Anbindung sind auch umliegende Städte und regionale Arbeitszentren zügig erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage ein hohes Maß an Ruhe und Erholung - mit zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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