Landhaus mit Pferdestall in Uplengen-Neufirrel!

Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
259.500 €
Grundstück
ca. 3921 m²
Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
259.500 €
Grundstück
ca. 3921 m²
26670 Uplengen - Neufirrel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RYVXHI1ZCK

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Objektbeschreibung

Die Immobilie verfügt über folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss · Wohn- und Esszimmer · Wintergarten · Küche · 2 Schlafzimmer · Badezimmer · Hauswirtschaftsraum · Flure · Scheune Dachgeschoss · 2 Schlafzimmer · WC Kellergeschoss · Kellerraum Nebengebäude · Stall · Sattelkammer · Hauswirtschaftsraum · Flur · Garage Außenbereich · Heuraufe · Reitplatz u. Weidefläche · Div. Stellplätze · Garten

Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an Feddermann Immobilien zu zahlen. Der Provisionsanspruch entsteht und wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Provision ist verdient und zahlbar unabhängig von etwaigen Rücktrittsrechten der Vertragsparteien. Feddermann Immobilien hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Maklercourtage wird daher gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.

Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Weiterführende Unterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine können nach vorheriger Abstimmung mit unserem Büro vereinbart werden.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 183 m²
Grundstück
ca. 3921 m²
Baujahr
1951
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.500,00 €
Preis/m²
1.418,03 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
475.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
Zusätzlich sind derzeit weitere Grünlandflächen in unmittelbarer Nähe bzw. direkt hinter dem Grundstück angepachtet, die aktuell für die Pferdehaltung genutzt werden. Mit dem Verpächter wurde bereits besprochen, dass eine Fortführung der Pacht durch einen zukünftigen Käufer grundsätzlich möglich ist. Dadurch bietet das Anwesen auch perspektivisch gute Voraussetzungen für eine weitere Pferdehaltung.

Das Wohnhaus selbst befindet sich in einem renovierungs- bzw. teilweise sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit entsprechendes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Uplengen-Neufirrel, einer ländlich geprägten Ortschaft im ostfriesischen Landkreis Leer. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung, landwirtschaftliche Flächen und eine ruhige, dörfliche Struktur geprägt.

Der Hauptort Remels mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar. Über die nahegelegene A28 mit der Anschlussstelle Apen/Remels besteht zudem eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Leer, Oldenburg und das Ammerland.

Die Lage eignet sich damit insbesondere für Interessenten, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Orte und Städte verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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