URBACH: Das Haus für die Familie mit großen Grundstück, Doppelgarage und Nebengebäuden

Dieses 1914 massiv erbaute Haus mit Nebengebäuden steht auf einem 1322 m² großen, vollständig eingezäuntem Grundstück. Es ist teilunterkellert und befindet sich innen wie außen in einem guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von 195 m² die sich auf 3 Ebenen verteilen wäre es das ideale Heim für eine Familie von 3-4 Personen. Im ebenerdigen EG befinden sich neben der Küche mit Abstellkammer ein kleines Duschbad und 3 Zimmer wovon ein Zimmer bisher nur als Abstellraum genutzt wird jedoch Potential für ein zweites Schlafzimmer bietet. Es ist auch das einzige unrenovierte Zimmer im Wohnhaus. Im OG befinden sich 2 Zimmer, eine Küche und ein weiteres Duschbad, das 2017 aufwendig saniert wurde. Diese Etage könnte durchaus eine eigene kleine Wohneinheit bilden. Zur Zeit werden die beiden Räume jeweils als Schlafzimmer und Ankleidezimmer genutzt. Das im Jahr 2000 ausgebaute Dachgeschoss kann als Highlight des Hauses angesehen werden. Es ist ein offen gestalteter heller Raum mit einer durchgehenden Fensterfront. Hier bildet ein schöner Specksteinofen den Mittelpunkt. Von der kleinen Loggia bietet sich ein wunderbarer Blick ins Weite. Die Gartenflächen am Haus sind liebevoll angelegt, bieten aber noch weitere vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Alles in allem ein schönes Anwesen mit noch genügend Gestaltungspotential für Ihre eigenen Ideen. Möglich wäre auch eine Teilung des Grundstücks für den Bau einer weiteren Immobilie.

Provisionshinweis
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert