Viel Platz in Urbach!

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Urbach vereint auf ca. 178 qm Wohnfläche modernste Technik mit exklusivem Komfort für die ganze Familie. Während die Wärmepumpe und die PV-Anlage samt Speicher für maximale Energieeffizienz sorgen, versprechen der private Kinosaal und der Wellnessbereich im Keller pure Entspannung. Diese beiden speziell ausgebauten Kellerräume umfassen eine wohnwirtschaftlich genutzte Nutzfläche von ca. 28 qm, sind vollständig mit Heizkörpern ausgestattet und bieten ein echtes Plus an Lebensqualität. Im Außenbereich erwartet Sie ein ca. 607 qm großes Grundstück mit einem beheizten Whirlpool und einem vielseitigen Gartenhaus für Ihre Hobbys. Dank der umfassenden Kernsanierung und der jüngsten Modernisierungen ist das Objekt in einem guten Zustand - Sie können hier quasi direkt einziehen. Das Herzstück des Hauses bildet der Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Holzkamin, der direkt in den 2020 angebauten, gedämmten Wintergarten übergeht. Das Obergeschoss besticht durch einen ca. 13 qm großen Balkon, während das frisch modernisierte Dachgeschoss (2024/2025) dank neuer Fenster und Klimaanlage zum idealen Rückzugsort wird. Mit 2-fach Wärmeschutzdämmungsglas-Fenstern, sanierten Bädern und komplett erneuerten Wasser-Leitungen wurde hier an jedes Detail gedacht. Ein Zuhause, das Luxus und Effizienz perfekt in Einklang bringt. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 54,70 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B ( Heizung: Wärmepumpe mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 1955 Die Modelleisenbahn, die auf den Bildern zu sehen ist, wird zur Hausübergabe vollständig zurückgebaut und das Haus wird komplett geräumt und besenrein übergeben.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen