Gelegenheit in Urbar - 3-FH in ruhiger Ortslage

Wohnfläche
ca. 203 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
598.500 €
Grundstück
ca. 417 m²
Wohnfläche
ca. 203 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
598.500 €
Grundstück
ca. 417 m²
56182 Urbar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZDGAIQV1U7

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Mit dem provisionsfreien Kauf dieser gepflegten Immobilie erwerben Sie eine Wohn-Gelegenheit für sich und Ihre große Familie oder Sie vermieten das Haus komplett an ausgewählte Mietparteien. Zwei Wohnungen stehen zur sofortigen Nutzung zur Verfügung, die EG-Wohnung wird von einer langjährigen Mieterin bewohnt.

Raumaufteilung

Das auf den drei Etagen in jeweils eine Wohnung aufgeteilte Haus liegt etwas abgesetzt auf einem Grundstück in zweiter Reihe in der Nähe der Grundschule und anderer Einrichtungen des täglichen Lebens.

Sonstiges;
Das Haus verfügt über 5 Stellplätze direkt am Haus; die mit dem Nachbarn gemeinsam genutzte Zufahrt erschließt das Haus von der Bornstraße her. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 203 m²
Grundstück
ca. 417 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
598.500,00 €
Preis/m²
2.948,28 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
78
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
k.A.

Lagebeschreibung

Das aufgrund seiner Lage helle Familienhaus verfügt über ein pflegeleichtes Treppenhaus mit geschmiedetem Geländer und eine Natursteintreppe, welche die drei Wohnungen erschließen. Im UG liegt das ca. 49qm große Appartement, mit 1 Schlafzimmer, großer Wohnküche und Bad.
Im EG befindet sich die ca. 83qm große Wohnung mit 2 SZ, einem großen Wohn-/Esszimmer, Küche und Spindraum, Bad und Gäste-WC.
Die gleiche Aufteilung finden Sie im DG in der 3. Wohneinheit mit ca. 71qm. Von oben hat man eine schöne Aussicht über das Rheintal.
Die Wohnungen verfügen alle über einen überdachten Balkon, das UG-Appartement über eine überdachte Terrasse, mit 2. Eingang von außen. Ebenso steht jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zu. Die gemeinsame Waschküche ist versorgungstechnisch auf die Einheiten aufgeteilt (Wasser und Strom).
Warmwasser und Heizung werden von den drei neu installierten Gas-Brennwert-Thermen (2024) geliefert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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