Hier möchte ich wohnen - Extravagantes Einfamilienhaus - Oberrohr

Architektonisch ansprechend und extravagant - Dieses außergewöhnliche und großzügige Einfamilienhaus in Ursberg / Oberrohr überzeugt mit einer hochwertigen, gehobenen Ausstattung sowie einer extravaganten Raumaufteilung. Ein besondere Haus in ruhiger, uneinsehbarer Lage, errichtet im Jahr 2016 in energieoptimierter Bauweise - bietet auf 220 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnambiente für anspruchsvolle Käufer. Die moderne, offene Gestaltung des Wohnbereiches mit anschließendem Küchen- und Essbereich sorgt für eine besondere Atmosphäre und luxuriöses Ambiente. Zwei Badezimmer und die mögliche Einliegerwohnung mit separatem Zugang bieten Komfort im Alltag und halten alle Möglichkeiten der Nutzung offen. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, ein gemütlicher Schwedenofen sowie eine zentrale Lüftungsanlage, die das moderne Wohnkonzept sinnvoll ergänzen. Das großzügige, nahezu uneinsehbare Grundstück mit 1.980 m² bietet genügend Platz zum Toben für Hund und Kinder und/oder für einen Pool und schafft ein hohes Maß an Privatsphäre. Die große Gartenhütte bietet eine Werkstatt und viel Platz für Gartengeräte, Fahrräder & Co. Ein weiteres Gartenhaus mit vorgelagertem Grillplatz ist der ideale Platz für Sommerfeste. Dir großzügige, überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf attraktive Weise. Zusätzlich zur großen Garage im Haus bietet ein großer Carport Platz für zwei Fahrzeuge (auch Wohnwagen oder Wohnmobil) und einen überdachten Bereich füt Motorrad und Fahrräder. Dieses gepflegte, neuwertige und nicht alltägliche Haus vereint hohen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung mit einem besonderen Ambiente und mit einem großzügigen Grundstück in ruhiger Lage. Was will man mehr? Sie suchen das Besondere ? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf!

Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: - Bedarfsausweis: - ausgestellt: 22.05.2025 - gültig bis 23.05.2035 - Endenergiebedarf : 33,3 kWh - Primärenergiebedarf: 55,8 kWh - Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wärmepumpe - Energieeffizienz: Klasse "A" - Baujahr: 2016 - Baujahr Wärmeerzeuger: 2016

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 16.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung