Großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück, Teich und Potenzial für Pferdehaltung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche, insgesamt sieben Zimmern und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 12.663 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über fünf Schlafzimmer, wodurch es sich ideal für Familien, Mehrgenerationennutzung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eignet. Ursprünglich wurde die Immobilie als Gaststätte genutzt und später zu Wohnzwecken umgestaltet. Dadurch ergibt sich ein besonderer Grundriss mit viel Platz und individuellem Charakter. Der ausgebaute Dachboden schafft zusätzliche Nutzfläche und eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Im Innenbereich sind überwiegend Laminat und Fliesen verlegt. Die Fenster wurden vor rund neun Jahren modernisiert und bestehen teilweise aus Kunststoff- und Holzrahmen mit zweifacher Verglasung. Ebenfalls vor etwa neun Jahren wurde die Küche erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Öl- und Holzheizung, die aktuell ca. 22 Jahre alt ist. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück. Mit seiner Größe bietet es hervorragendes Potenzial für Tierhaltung, insbesondere für Pferdeliebhaber, Hobbylandwirte oder Naturliebhaber. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Teich, der dem Anwesen einen besonderen Charme verleiht und die naturnahe Lage unterstreicht. Das im Jahr 1981 errichtete Nebengebäude erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich und bietet Platz für Lager, Werkstatt, Hobby oder landwirtschaftliche Zwecke. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagenstellplätze sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene Solaranlage mit 42 Modulen. Diese erzielt aktuell Einnahmen von rund 301 € monatlich über die Stadt bzw. Bayernwerk und stellt damit eine attraktive zusätzliche Einnahmequelle dar. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als großzügiges Anwesen mit viel Platz, Geschichte und Entwicklungspotenzial - ideal für Käufer, die ein großes Grundstück, naturnahes Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten suchen. *Energieausweis in Bearbeitung

Provisionshinweis
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Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Enrico Ragati Geschwister-Scholl-Straße 53, 90765 Fürth Tel.: +49 160 5659217 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen