EXKLUSIVES Zweifamilienhaus mit modernster Energietechnik und hochwertiger Ausstattung

Manche Immobilien bieten Platz. Andere bieten Lebensqualität. Dieses außergewöhnliche Wohnhaus vereint beides auf eindrucksvolle Weise. Auf einem rund 630 m² großen Grundstück erwartet Sie ein nahezu neuwertiges Anwesen mit ca. 227 m² Wohnfläche, das sowohl als exklusives Einfamilienhaus als auch als hochwertiges Zweifamilienhaus ideale Voraussetzungen bietet. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass bei Planung und Ausführung großer Wert auf Qualität, Wohnkomfort und zeitlose Eleganz gelegt wurde. Helle Räume, großzügige Grundrisse und hochwertige Materialien schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen repräsentativ wie gemütlich wirkt. Die Erdgeschosswohnung (4,5 Zimmer, ca. 101 m²) überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich samt Kamin, einer separaten Küche mit praktischer Back Kitchen, einem stilvollen Tageslichtbad sowie einer weitläufigen Südterrasse, die den Wohnraum harmonisch in den Garten erweitert. Die zweite Wohneinheit (6 Zimmer, ca. 126 m²) erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss und begeistert mit einem offenen Wohnkonzept. Kamin, Süd-Balkon, Westterrasse, großzügige Küche mit Essbereich sowie ein offen gestaltetes Dachgeschoss mit Ankleide und weiterem ausgebautem Zimmer verleihen dieser Wohnung ein ganz besonderes Wohngefühl. Technisch befindet sich die Immobilie auf einem hervorragenden Niveau. Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine zukunftsorientierte Energieversorgung. Ergänzt wird dies durch eine Entkalkungsanlage, Alarmanlage sowie eine großzügige Doppelgarage mit integriertem Technikraum. Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich gepflegte Gesamtzustand. Das gesamte Anwesen präsentiert sich nahezu wie ein Neubau und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch hochwertige Einbauküchen, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Ob Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – diese Immobilie eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten und verbindet Wohnkomfort, Energieeffizienz und Werthaltigkeit auf höchstem Niveau. Der Energieausweis liegt vor. Das Objekt ist nach Absprache verfügbar. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Alle Daten und Auskünfte beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen des Eigentümers. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass sie für die Vermittlung des Objektes auch vom Verkäufer eine Provision anfällt.

echtliche Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Bei Vertragsabschluss entsteht für den Verkäufer/Käufer eine Maklerprovision in angegebener Höhe aus dem Kaufpreis. Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz in voller Provisionshöhe geltend zu machen, wenn durch die Weitergabe der Information an Dritte ein Vertrag zustande kommt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir sind berechtigt, für beide Vertragsteile provisionspflichtig tätig zu werden. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der Maklercourtage. Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Collin Immobilien zu richten. Ferner weisen wir auf unsere Richtlinien der DSGVO hin. Verordnung über Infopflicht für Dienstleistungserbringer: Dienstleistungs-Infopflichten-Verord.- DL-InfoV § 2. stellen wir Ihnen gerne unter Anfrage an [email protected] zur Verfügung.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend