Modernisierter großzügiger Bungalow in begehrter zentraler Wohnlage

In einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Usingen präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus im Bungalowstil als ideales Zuhause für Familien oder Paare mit viel Platzbedarf. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, fußläufig erreichbarer Infrastruktur und der guten Anbindung an die Metropolregion Frankfurt am Main macht diese Immobilie besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Anliegerstraße mit hoher Wohnqualität und einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld. Das in Massivbauweise errichtete Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde fortlaufend modernisiert. Zuletzt erfolgte im Jahr 2024 die Installation einer neuen Pelletheizung. Bereits 2021 wurde die Küche vollständig erneuert: inklusive Boden, Leitungen, Elektrik sowie abgehängter Decke mit LED-Spots. Der Außenbereich wurde 2016/17 neu angelegt. Herzstück im Erdgeschoss ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die großzügige, teilweise überdachte Balkonterrasse mit hochwertigem Bangkirai-Holzbelag und Markise. Freuen Sie sich auf entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Besonderen Wohnkomfort bieten das geräumige Wannenbad nebst Gäste-WC im Erdgeschoss, ein weiteres Duschbad im Gartengeschoss sowie die ebenfalls im Gartengeschoss befindliche Sauna. Das Hauptbad im Erdgeschoss beeindruckt mit zeitlosem weißem Marmor und einer stilvollen schwarzen Spanndecke, die dem Raum eine exklusive Note verleiht. Im Gartengeschoss eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großzügigen Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten stehen hier zwei weitere Wohn- bzw. Schlafräume zur Verfügung - ideal als Gäste-, Arbeits- oder Jugendzimmer. Auch technisch ist die Immobilie gut ausgestattet. Die 2024 installierte Pelletheizung sorgt für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung. Ergänzend unterstützt eine Solarthermieanlage die Warmwasserbereitung. Überwiegend elektrische Rollläden sowie ein Kamerasystem rund um das Haus erhöhen Komfort und Sicherheit. Der liebevoll angelegte Außenbereich bietet weitere Highlights: Eine gemauerte Feuerstelle mit dekorativer Umrandung und Schwenkgrill schafft den perfekten Rahmen für gesellige Grillabende und gemütliche Stunden im Garten. In den Sommermonaten kann hier ein Pool Groß und Klein erfreuen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt am Haus. Verpassen Sie die Chance nicht, in einer der begehrtesten Wohnlagen von Usingen sesshaft zu werden und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.10