+++ Ausbauhaus in ruhiger Zentrumslage +++

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
412.619 €
Grundstück
ca. 364 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
412.619 €
Grundstück
ca. 364 m²
61250 Usingen - Usingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262CEEDQXEK7

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Objektbeschreibung

Ideal für handwerklich versierte Bauherren!\n\nWir liefern Ihnen das Haus, während Sie sich um den vollständigen Innenausbau kümmern.\nAlle notwendigen Materialien für den Ausbau und die Innenausstattung sind bereits im Preis enthalten.\n\nGegen einen Aufpreis können Sie selbstverständlich auch unsere professionellen Dienstleistungspakete in Anspruch nehmen.\n\nNutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Termin, um mit mir gemeinsam Ihren individuellen Hauspreis entsprechend Ihren Wünschen zu kalkulieren.\n\nDas attraktive Grundstück ist bereits im angegebenen Preis inkludiert.

Sonstiges
Die Firma allkauf ist seit mehr als 40 Jahren im Markt etabliert und gehört zur Deutschen Fertighaus-Holding, die jährlich nahezu 3.000 Häuser realisiert.\nBei allkauf profitieren Sie von Festpreis- und Liefergarantie, sodass Ihr Neubau von Beginn an zuverlässig planbar ist.\n\n1. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.\n2. Der Traum vom Eigenheim ist oft von Unsicherheiten begleitet: Was passiert, wenn Lieferzeiten nicht eingehalten werden oder der Innenausbau verzögert wird? Oder wenn die Kosten höher ausfallen als geplant? Bei allkauf sind diese Risiken ausgeschlossen!\n3. allkauf garantiert kurze Lieferzeiten, Liefer- und Fertigstellungsgarantien sowie Festpreisgarantie.\n4. Sie erhalten Fertighäuser zum Selbstausbau mit durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit und einem flexiblen Ausbaukonzept. Der Innenausbau erfolgt durch Sie selbst, wodurch Kosten gespart werden, die zudem als Eigenleistung bei der Finanzierung anerkannt werden.\n5. Moderne Fertighäuser mit flexiblen Grundrissen und umfangreichen Inklusivleistungen, ideal für alle, die Kosten sparen und ihr Zuhause individuell gestalten möchten.\n6. Hochwertige Ausbauhäuser mit garantierten Festpreis- und Fertigstellungsgarantien. Durch das Ausbaukonzept sparen Bauherren doppelt: beim Hauspreis und bei der Finanzierung durch Eigenleistung.\n7. allkauf Fertighäuser verbinden Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität. Ob Bungalow oder Stadtvilla - jedes Haus ist individuell planbar und kann selbst ausgebaut werden.\n8. allkauf Fertighäuser bieten die perfekte Symbiose aus Qualität, Flexibilität und Kosteneffizienz. Als Bauherr erhalten Sie ein hochwertiges Ausbauhaus, das Sie mithilfe ausführlicher Anleitungen und professioneller Unterstützung ganz oder teilweise selbst fertigstellen können. So reduzieren Sie Ihre Baukosten erheblich und genießen maximale Freiheit bei der Gestaltung. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgen für hohe Planungssicherheit und schützen vor unerwarteten Mehrkosten.\n9. Mit einer großen Auswahl an Haustypen - von Bungalows über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - bietet allkauf Lösungen für jede Grundstücksgröße und Lebenssituation. Flexible Grundrisse, moderne Architektur und energieeffiziente Bautechnik runden das Angebot ab.\n\nZu allen Häusern gehört:\n- Eine detaillierte Bau- und Montageanleitung\n- Statik und Wärmeschutznachweis\n- Einbau von Fenstern und Außentüren\n- Montage der Dachkonstruktion\n- Rohinstallation der Haustechnik (Sanitär, Elektro, Heizung)\n- Innenputz auf Kalkbasis\n- Erstellung der Bodenplatte inkl. Dämmung\n- Einhaltung der Energieeinsparverordnung (EnEV)\n- Inklusive umfangreicher Serviceleistungen und persönlicher Beratung\n\nVorteile eines allkauf Fertighauses:\n- Festpreisgarantie: keine versteckten Kosten, volle Kostentransparenz\n- Liefergarantie: termingerechte Hauslieferung\n- Fertigstellungsgarantie: Sicherheit, dass Ihr Haus bezugsfertig wird\n- Kurze Bauzeiten: zügige Realisierung Ihres Bauvorhabens\n- Flexible Ausbauoptionen: selbst gestalten und Kosten sparen\n- Umfassende Beratung und Service: kompetente Unterstützung vom ersten Gespräch bis zum Einzug\n- Hochwertige Qualität: moderne Technik und nachhaltige Baustandards

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: Niedrigenergie
Verfügbar ab 2027-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 364 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2027-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
412.619,00 €
Preis/m²
3.354,63 €
Provision
Je nach Grundstück kann in Einzelfällen eine Maklercourtage für den Grundstückserwerb anfallen. Nähere Informationen zur Kaufabwicklung erhalten Sie gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch wird nur auf ein Grundstück fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Hochwertige Ausstattung mit Badezimmer, das sowohl Dusche als auch Badewanne umfasst, zusätzlich ein Gäste-WC. Verlegte Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Linoleum. Eine moderne Wärmepumpe, energieeffiziente Wandkonstruktionen, eine Echtholztreppe sowie eine Fußbodenheizung gehören ebenfalls dazu. Ebenfalls vorhanden sind eine Lüftungsanlage mit Zu- und Abluft, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden sowie eine Raumhöhe von 2,75 Metern.

Lagebeschreibung

+++ Eine seltene Gelegenheit: ruhig und zentral gelegen! +++\n+++ Sonniges Grundstück mit Süd- oder Westausrichtung +++\n\nBitte beachten Sie: Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer verkauft. Daher können wir vorab keine Informationen über die genaue Lage oder die Namen der Eigentümer geben. Gerne erläutere ich Ihnen in einem persönlichen Gespräch meine professionelle Herangehensweise zur Verwirklichung Ihres Traumhauses.\nAktuell befindet sich ein Abrisshaus auf dem Grundstück!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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