Raum für Träume in Usingen Kransberg: Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Kurzbeschreibung

115 m² Wohnkomfort, durchdachter Grundriss, neue Heizung und tolle Terrasse. Die robuste Scheune bietet perfekten Platz für Hobby & Handwerk!

Objekt

Dieses stilvolle und umfassend sanierte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine einladende Atmosphäre und zeitgemäße Technik zu einem harmonischen Gesamtkonzept. Mit ca. 115 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie den perfekten Rahmen für Familien, Paare oder anspruchsvolle Individualisten, die ein bezugsfertiges Zuhause suchen. Schon beim Annähern an das Haus begeistert der neu gestaltete Außenbereich: Ein besonderes Highlight ist die erst vor einem Jahr komplett renovierte Terrasse, die nicht nur zu entspannten Stunden im Freien einlädt, sondern zugleich als stilvoller Zugang zum Haus dient. Von hier aus betreten Sie das Gebäude und gelangen direkt in die einladende Diele. Der durchdachte Grundriss überzeugt durch seine klare und funktionale Struktur. Im Erdgeschoss befindet sich auf der linken Seite die großzügige Wohnküche - sehr geräumig, lichtdurchflutet und elegant gestaltet bildet sie das Herzstück für gemeinsame kulinarische Momente. Auf der rechten Seite erstreckt sich das gemütliche und hell gestaltete Wohnzimmer. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC mit Fenster. Im Obergeschoss setzen sich die hervorragenden Raumverhältnisse fort: Hier erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein geschmackvolles Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet ein charmantes kleines Studio sowie ein separates Büro, ideal für das Homeoffice oder als ruhiger Rückzugsort. Als liebevolles Detail befindet sich hier zudem ein kleiner, geschützter Spielraum für Kinder, der alternativ auch hervorragend als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Im Untergeschoss steht Ihnen darüber hinaus ein praktischer Kellerraum für Vorräte, Getränke und vieles mehr zur Verfügung. Auch im weiteren Außenbereich überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Im weitläufigen Garten befindet sich eine robuste Scheune, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Werkstatt für Handwerker, großzügige Abstellfläche oder Raum für Hobbys und kreative Projekte. Die frisch fertiggestellten Arbeiten im Hof unterstreichen das gepflegte Gesamtbild: Ob Verputz, Zäune oder Terrasse - hier wurde an nichts gespart und höchste Qualität umgesetzt. Das zentrale Leitmotiv dieser Immobilie lautet ganz klar: Ankommen und Wohlfühlen. Technisch und energetisch präsentiert sich das Objekt auf modernstem Stand. Ursprünglich erbaut, wurde das Haus 1993 durch einen Anbau erweitert, im Jahr 2019 vollständig saniert und 2022 mit einer neuen Heizungsanlage sowie einer 2025 installierten neuen Wasserpumpe ausgestattet. Im Jahr 2025 wurden zudem nochmals umfassende Modernisierungen durchgeführt, um Ihnen absolute Sorgenfreiheit für die Zukunft zu garantieren: Zahlreiche Fenster, Türen, Fliegengitter, Lichtschalter und Steckdosen wurden erneuert, der Flur und das Treppenhaus stilvoll überarbeitet, neue Fliesen in der Küche verlegt, moderne LED-Spots eingebaut sowie die Abflussrohre professionell gereinigt. Das gesamte Haus präsentiert sich somit in einem hervorragenden Gesamtzustand, bei dem alle wesentlichen Gewerke bereits zukunftssicher modernisiert wurden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näherzubringen. Zögern Sie nicht und nehmen Sie umgehend Kontakt mit uns auf, um sich Ihren individuellen Termin zu sichern - wir begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause!

Sonstiges
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 20 Millionen Bankkunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie. Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere BeraterInnen der Finanzberatung mit Rat und Tat zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Samir Esadi Selbstständiger Immobilienberater Babenhäuser Straße 29 63128 Dietzenbach Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 069 91013295 Aufsichtsbehörde: Stadt Frankfurt am Main Internet: https://frankfurt.de Anschrift: Römerberg 23, 60311 Frankfurt am Main

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2019
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z