Architektur trifft Komfort und Flair: Außergewöhnliches Haus mit Pool, EBK & großzügiger Garage

Individuelle Architektur, großzügige Raumgestaltung und ein besonderes Wohnambiente auf rund 320m² Wohnfläche überzeugen bei dieser außergewöhnlichen Immobilie. In ruhiger und beliebter Wohnlage von Usingen-Eschbach gelegen, verbindet dieses Domizil viel Platz mit besonderer Architektur, einem durchdachten Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein markantes rundes Bauelement zieht sich stilistisch durch die Architektur und verleiht dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Die extravagant geschnittenen Räume unterstreichen diesen Anspruch - kein Zimmer gleicht dem anderen. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die großzügige Diele einen eindrucksvollen Willkommensmoment. Im Mittelpunkt der Wohnebene steht der helle und repräsentative Wohnbereich. Das offen gestaltete Raumkonzept, hohe Decken mit sichtbarer Balkenkonstruktion und eine weitläufige Galerie schaffen ein besonderes Raumgefühl und sorgen in Verbindung mit großzügigen Fensterflächen für viel natürlichen Lichteinfall. Ein besonderer Blickfang ist der elegante Design-Kamin mit dreiseitiger Verglasung: Sowohl vom Essbereich als auch vom Wohnzimmer lässt sich das Feuer genießen und erzeugt gerade in der kühleren Jahreszeit ein gemütliches Ambiente. Die gut ausgestattete Küche wird durch eine zusätzliche Vorbereitungsküche ("Back Kitchen") verlängert und durch eine Speisekammer ergänzt. Von hier besteht zudem ein direkter Zugang zur Garage. Ein großzügiges Zimmer mit angrenzendem Tageslicht-Duschbad en Suite bietet einen angenehm separierten Rückzugsort und eignet sich auch ideal als Gästebereich. Ein zusätzliches Gäste-WC komplettiert das Raumangebot in dieser Etage. Das Obergeschoss wird durch eine großzügige Galerie geprägt, die den offenen und lichtdurchfluteten Charakter des Hauses fortführt. Hier befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, welche jedes für sich mit extravagantem Schnitt und maßgefertigten Fenstern individuell gestaltet sind. Eines der Zimmer wird derzeit als großzügige, begehbare Ankleide genutzt und verfügt über einen großen Balkon. Ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch bietet viel Komfort. Das Untergeschoss überzeugt mit einem vielseitig nutzbaren Raumangebot. Besonders hervorzuheben ist der eigenständig nutzbare große Einliegerbereich mit ca. 71m² Wohnfläche. Dieser ist sowohl über einen separaten Eingang als auch über eine Wendeltreppe vom Erdgeschoss und zusätzlich über den Keller zugänglich. Mit einem geräumigen Wohnzimmer und direktem Zugang zur eigenen Terrasse, zwei Schlafzimmern - eines davon ebenfalls mit Terrassenzugang, einem Tageslicht-Duschbad sowie einem zusätzlichen Gäste-WC -bietet dieser Bereich eine bemerkenswerte Wohnqualität. Aufgrund seiner Größe und Ausstattung eignet sich der Einliegerbereich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, eine mögliche Fremdvermietung oder auch, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden. Viel Nutzfläche, diverse Kellerräume und eine Sauna vervollständigen diese Ebene. Auch der Außenbereich wurde mit viel Augenmerk auf Qualität und Wohlfühlfaktor gestaltet. Der gut nutzbare Garten bietet mit einem Pool, modernen Sonnenterrassen und verschiedenen Rückzugsbereichen viele Möglichkeiten zur Erholung. Neben den beiden Stellplätzen in der Garage mit Toren auf zwei Seiten, stehen auf dem Hof zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Die Immobilie wurde über die Jahre durch zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen gepflegt und weiterentwickelt. Das Architektenhaus präsentiert sich in außergewöhnlichem und individuellem Erscheinungsbild als Immobilie für Menschen mit Anspruch an Raum, Individualität, Architektur und Ausstattungsqualität und verbindet gestalterische Raffinesse und großzügiges Raumangebot in einem Zuhause mit Seltenheitswert.

Sonstiges
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Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 123,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 4.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 3.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.90