***Sanierungsbedürftiges Haus im alten Ortskern von Usingen-Wernborn***

Dieses charmante, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich im historischen Ortskern von Usingen-Wernborn und bietet eine seltene Gelegenheit, ein individuelles Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Auf einer Wohnfläche von ca. 105,68 m² und einem großzügigen Grundstück von rund 423 m² eröffnet sich viel Raum für kreative Gestaltungsideen - ideal für Paare oder Familien mit Platzbedarf und Visionen. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice bieten. Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer, das sich hervorragend als zentraler Treffpunkt für das Familienleben eignet. Die separate Küche bietet genügend Fläche für den Einbau einer modernen Küche ganz nach Ihrem Geschmack. Sowohl das Badezimmer als auch das vorhandene Gäste-WC sind renovierungsbedürftig, eröffnen jedoch vielfältige Möglichkeiten für eine zeitgemäße und individuelle Neugestaltung. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der weitläufige Garten bietet viel Gestaltungsspielraum - ob für Freizeitaktivitäten, gärtnerische Ideen oder als ruhiger Rückzugsort. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und sorgt für einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Das Haus ist nicht unterkellert. Das Objekt befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine Kernsanierung. Gerade darin liegt jedoch sein großes Potenzial: Mit handwerklichem Geschick, Kreativität und einer durchdachten Planung lässt sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen, das den Charme des historischen Umfelds mit modernem Wohnkomfort verbindet. Fazit: Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und gestalten Sie ein Haus ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Die Lage im idyllischen alten Ortskern von Usingen-Wernborn, kombiniert mit dem großzügigen Grundstück, macht dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Liebhaber historischer Bausubstanz mit Blick für das Besondere. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses inspirieren.

Sonstiges
****WICHTIG: Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: (Firmen)name, Anschrift, Telefonnummer, Email-Adresse.**** Sie möchten Ihre Immobilien verkaufen? Gerne machen wir Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung. Darüber hinaus prüfen wir entsprechende Potenziale der Immobilie und erläutern Ihnen Vermarktungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Sie! Die Provision für Käufer beträgt 3,57% vom Kaufpreis des angebotenen Grundstückes. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Haftungsausschluss: HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist ImmoExplore GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen