EINFAMILIENHAUS MIT SANIERUNGSPOTENZIAL - Großes Grundstück & Doppelgarage in Usingen

Kernsanierungsobjekt mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial in Usingen! Dieses freistehende Einfamilienhaus in Usingen ist kein gewöhnliches Zuhause, sondern eine seltene Chance, ein echtes Kernsanierungsobjekt nach eigenen Vorstellungen neu entstehen zu lassen. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.632 m² öffnet sich ein Raum voller Möglichkeiten, der darauf wartet, mit Leben, Ideen und Visionen gefüllt zu werden. Die etwa 185 m² Wohnfläche verteilen sich über drei Etagen und bieten mit 6 Zimmern eine außergewöhnlich flexible Grundlage für völlig neue Wohnkonzepte. Bestehende Bäder, Gäste-WC und eine Einbauküche schaffen erste Anknüpfungspunkte, während die bereits vorhandene Fußbodenheizung einen wertvollen technischen Vorteil darstellt. Ergänzt wird das Objekt durch eine Doppelgarage, ein vielseitig nutzbares Kellergeschoss sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss, das zusätzliches Potenzial für Erweiterungen oder mehrere Wohneinheiten eröffnet. Elemente wie Kamin, Sauna und Holzakzente verleihen dem Bestand bereits heute eine gewisse Wärme und Charaktertiefe. Das weitläufige Grundstück bietet Raum für Rückzug, Gestaltung und neue Freiräume - ein Ort, der sich vollständig neu denken lässt. Bei Abriss der Garage ist ein vollwertiger Bauplatz vorhanden. Die Lage verbindet Natur und Stadt auf besondere Weise: Grünflächen und Erholungsräume liegen ebenso nah wie Einkaufsmöglichkeiten und städtische Infrastruktur. Das gewachsene, lebendige Umfeld bleibt dabei angenehm ruhig und ausgewogen. Ein Objekt für Menschen mit Vision - ein Haus, das nicht fertig ist, sondern auf seinen Neubeginn wartet.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 44.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.19, Distanz zur Autobahn: 18.37, Distanz zum Bus: 0.13