Doppelhaushälfte in absolut ruhiger Lage

Diese attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage bietet auf ca. 133 m² Wohnfläche und einem ca. 360 m² großen, komplett eingezäunten Grundstück beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. Das Haus wurde im Jahr 2004 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten, einzugsbereiten Zustand. Die gute Raumaufteilung erstreckt sich über drei Ebenen und bietet höchste Flexibilität für verschiedene Lebenslagen. Im Erdgeschoss empfängt Sie das große Wohn-Esszimmer mit Kamin, der für gemütliche Stunden und wohlige Wärme sorgt. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich die Küche sowie das praktische Gäste-WC. Im Dachgeschoss liegt das große Schlafzimmer, das ursprünglich aus zwei Räumen bestand und somit viel Platz und Gestaltungsspielraum bietet. Ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Gartengeschoss beherbergt das große Gartenzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem tollen Ausblick in die ruhige, grüne Umgebung. Ein hervorragender Ort, um sich nach einem langem Arbeitstag zu entspannen. Durch die Küche, in der alles für den Einbau vorbereitet ist und das Bad, in dem lediglich noch eine Dusche montiert werden muss, kann diese Ebene zudem als eigenständige Einliegerwohnung genutzt werden - perfekt für erwachsene Kinder, Gäste oder als Homeoffice nutzbar. Für Ihr Hobby steht ein separater Raum zur Verfügung und auch der Hausanschlussraum ist hier zu finden. Die hellen Räume mit zum Teil bodentiefen Fenstern schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre, die sich durch das gesamte Haus zieht. Ein weiteres Plus ist der Glasfaseranschluss, der für schnelles Internet sorgt und das Gebäude bestens für modernes Arbeiten und Leben im Homeoffice rüstet. Im gepflegten Außenbereich steht zudem ein Gartenhaus zur Verfügung, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob Relaxmöbel oder Gartengeräte - hier finden Sie Platz für Ihre Ideen. Diese Immobilie vereint Ruhe, Platz und moderne Infrastruktur in einer attraktiven Wohnlage. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Hauses überzeugen und vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,90 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2024