Attraktives 3-Familienhaus in Uslar - solide Mieteinnahmen & ca. 9,5 % Bruttorendite

Wichtiger Hinweis zum Ablauf: Bitte senden Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular der jeweiligen Immobilienplattform und geben Sie dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Nach Abruf des vollständigen Exposés erhalten Sie automatisch innerhalb von ca. zwei Tagen eine Einladung zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Eine vorherige telefonische Terminvereinbarung ist daher nicht erforderlich. Für Rückfragen zum Objekt stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne telefonisch oder per WhatsApp unter 0151 43 17 17 17 zur Verfügung. Zum Verkauf steht ein vermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten in zentraler Lage von Uslar. Das Gebäude wurde laut vorliegenden Unterlagen ursprünglich um 1840 errichtet und befindet sich auf einem ca. 289 m² großen Grundstück. Die Immobilie verbindet historischen Altbaucharakter mit bereits modernisierten Bereichen und einer laufenden Vermietung. Im Innenbereich präsentieren sich einzelne Wohnbereiche modernisiert und gepflegt. Sichtbare Holzbalken und Fachwerkelemente unterstreichen den historischen Charakter des Hauses. Gleichzeitig wurden in verschiedenen Bereichen zeitgemäße Bodenbeläge, Kunststofffenster, Sanitärbereiche und Ausstattungsdetails erneuert bzw. überarbeitet. Die Wohnungen sind kompakt geschnitten und sprechen insbesondere Singles, Paare und kleinere Haushalte an. Die Wärmeversorgung erfolgt überwiegend elektrisch; teilweise bestehen ergänzende Ofenmöglichkeiten. Nach Angaben der Eigentümerseite beträgt die aktuelle Nettokaltmiete insgesamt 1.185 € monatlich bzw. 14.220 € jährlich. Bei einem Angebotspreis von 149.800 € entspricht dies einer rechnerischen Bruttorendite von ca. 9,5 % p. a. Damit richtet sich die Immobilie insbesondere an Kapitalanleger, die ein überschaubares Mehrfamilienhaus mit laufenden Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial suchen.

Sonstiges
Hinweise zu den Objektangaben Die vorstehenden Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Unterlagen sowie auf Informationen der Eigentümerseite. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird - soweit gesetzlich zulässig - keine Gewähr übernommen. Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen beruhen auf Angaben der Eigentümerseite. Die vorhandene Mietvertragsdokumentation ist teilweise historisch gewachsen und liegt nicht in allen Punkten vollständig vor. Eine abschließend geprüfte Wohnflächenberechnung liegt derzeit nicht vor. Vorhandene Flächenangaben und Aufmaße dienen daher lediglich der Orientierung und stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Angaben zu Modernisierungen, Ausstattungsmerkmalen und zum Zustand beziehen sich auf den derzeit bekannten Informationsstand und die sichtbaren Gegebenheiten zum Zeitpunkt der Objektaufnahme. Kaufinteressenten wird empfohlen, die für ihre Kaufentscheidung wesentlichen tatsächlichen, technischen, rechtlichen und wirtschaftlichen Gegebenheiten eigenständig zu prüfen bzw. prüfen zu lassen. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort, die verfügbaren behördlichen und vertraglichen Unterlagen sowie die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen