LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Ustersbach mit Grundstück am Feldrand

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
596.360 €
Grundstück
ca. 645 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
596.360 €
Grundstück
ca. 645 m²
86514 Ustersbach - Mödishofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HD7NVE6R1N

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus in Ustersbach-OT wird ganz nach deinen Wünschen projektiert und gebaut. Mit einem modernen Satteldach mit 25 Grad Neigung und einem 1,60 Meter hohen Kniestock entsteht im Obergeschoss ein luftiger, heller Raum. Bodentiefe Fenster durchfluten das gesamte Haus mit natürlichem Licht und sorgen für ein freundliches Wohnambiente. Erker erweitern den Wohnbereich und schaffen zusätzlichen Platz für deine persönlichen Einrichtungsideen und gemütliche Stunden mit der Familie. LivingHaus bietet dir zahlreiche exklusive Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben perfekt begleiten. Die maßgeschneiderte Traumküche von LivingHaus wird genau auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit den vollen Überblick über dein Bauprojekt - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung, alles digital und einfach zugänglich. So baust du stressfrei und behältst immer die Kontrolle. Das I-KON Konzept sorgt für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein zukünftiges Zuhause wird ein Effizienzhaus 55, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine integrierte Photovoltaikanlage inklusive Speicher sorgen für ein energieeffizientes, umweltfreundliches Wohnen, angepasst an deine Bedürfnisse. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine günstige Finanzierung mit einem Kredit von bis zu 250.000 Euro, oft mit besonders niedrigen Zinssätzen und staatlichen Förderungen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Bodenbelägen, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen. Alles ist aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, damit du dich von Anfang an wohlfühlst. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. In nur drei Tagen zeigen dir Profis praxisnah, wie du selbst Hand anlegen kannst. So kannst du dein Zuhause ganz individuell gestalten und dabei Geld sparen. LivingHaus begleitet dich von der Planung bis zum Einzug mit einem durchdachten Gesamtkonzept, das Sicherheit, Qualität und Individualität vereint. Dein Haus wird so gebaut, wie du es willst - einzigartig und perfekt auf dich abgestimmt.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten! Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 645 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
596.360,00 €
Preis/m²
4.084,66 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein LivingHaus wird mit umfassenden Leistungen realisiert, die dir maximale Sicherheit und Komfort bieten. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Baupreis absichert und bei fallendem Baupreisindex sogar eine Preisreduzierung ermöglicht. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du rundum geschützt bist.

Für deine Finanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro mit besonders günstigen Zinssätzen nutzen, oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau. Die digitale LivingHaus Bau-App ermöglicht dir jederzeit direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, den Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und Inspirationspinnwand.

Mit der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung baust du auf höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Für die Grundkonstruktion deines Hauses gibt es 30 Jahre Garantie, für alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung.

Dein Zuhause wird mit einer individuellen Küche ausgestattet, ohne unverbindliche Gutscheine. Moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine Photovoltaikanlage inklusive Speicher sorgen für nachhaltige Energieversorgung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz und die Wärmedämmung.

Im Zuhause-Paket enthalten sind hochwertige Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, fix und fertig geliefert. Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung runden die Ausstattung ab. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau deines Hauses.

Dein LivingHaus bietet dir alles, was du für ein modernes, sicheres und energieeffizientes Zuhause brauchst. Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Ustersbach-Mödishofen ist ein familienfreundlicher und naturnaher Ort im Herzen Bayerns, der dir und deiner Familie zahlreiche Vorzüge bietet. Für die Bildung stehen Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, die eine hochwertige Betreuung und Förderung deiner Kinder sicherstellen. Einkaufsmöglichkeiten findest du bequem im Ort sowie in nahegelegenen Supermärkten, die ein vielfältiges Sortiment für den täglichen Bedarf bieten.

Gesundheitliche Versorgung ist durch mehrere Ärzte und Fachärzte in Ustersbach und der Umgebung gewährleistet. Freizeitangebote reichen von Wander- und Radwegen durch die idyllische Natur bis hin zu Sportvereinen und kulturellen Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut organisiert, sodass du als Pendler stressfrei zu Arbeitsstätten in der Region gelangen kannst. Die Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar, was dir flexible Mobilität ermöglicht.

Ustersbach begeistert mit seiner harmonischen Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Hier findest du ein ideales Zuhause für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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