Neubau kann so günstig sein. Man muss nur wissen mit wem! Grundstück ist auch inklusive!

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
424.900 €
Grundstück
ca. 591 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
424.900 €
Grundstück
ca. 591 m²
86514 Ustersbach - Mödishofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R85KFJ5B4Q

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch! Hier bieten wir ein NEUBAU Einfamilienhaus an mit ca. 146m2. Das Angebot beinhaltet das Ausbauhaus inkl. Bodenplatte und inkl. Material für den gesamten Innenausbau!!! - Ausbauhaus inkl. Material = 424.900,00 EUR - Technikfertig: + 40.000EUR = 464.900,00 EUR - Schlüsselfertig: + 89.000EUR = 513.900,00 EUR zzgl. Baunebenkosten: ca. 40.000 EUR Hier erwartet Sie ein modernes Einfamilienhaus als Neubau inklusive Grundstück - Dieses attraktive, nach Ihren Vorstellungen geplante Einfamilienhaus bietet mit großzügigen 146 m² Wohnfläche alles, was für ein zeitgemäßes und komfortables Familienleben wichtig ist. 2 Vollgeschosse wären ebenfalls möglich. Das Haus befindet sich auf einem etwa 591,00 m² großen Grundstück und erstreckt sich über zwei Geschosse. Es verfügt insgesamt über fünf Zimmer, darunter drei freundliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie sowie Gäste bieten. Die hellen und offenen Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und lassen Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein Highlight stellt das stilvolle Badezimmer dar, das sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet ist - ideal für entspannte Stunden. Ein Fenster sorgt dabei für frische Luft und natürliches Licht. Zusätzlich steht für Ihre Gäste ein separates WC bereit, sodass Sie stets vorbereitet sind. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann flexibel als Hobbyraum genutzt werden. Die hochwertige Ausstattung überzeugt mit langlebigen Fliesen- und Laminatböden, die sowohl pflegeleicht als auch optisch ansprechend sind. Sie können die Bodenbeläge selbstverständlich nach Ihrem Geschmack auswählen. Die moderne Wärmepumpe gewährleistet eine klimaschonende und kostengünstige Heizlösung. Das Haus erfüllt den KfW55-Standard und ist somit besonders energieeffizient - für geringe Nebenkosten und nachhaltiges Wohnen.

Sonstiges
Mit allkauf profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Zuhause, hoher Liefersicherheit, kurzen Bauzeiten und einer fest zugesagten Fertigstellung. Sichern Sie sich Ihren persönlichen Termin zur Planung Ihres allkauf-Wunschhauses - wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 591 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
424.900,00 €
Preis/m²
2.890,48 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Im Angebot enthalten:

- Grundstück mit ca. 591 m²
- Einfamilienhaus inkl. Material für den gesamten Innenausbau mit 146 m² Wohnfläche.
- Bau inklusive Bodenplatte
- Energieeffizienzhaus nach KfW55 Standard (KfW 40+ optional), QNG+ KFW300 Familienprogramm
- Umfassende Architektenleistungen (inkl. Planung von Keller und Garage, Antrags- und Genehmigungsplanung, Bauleitung)
- Pauschale für Änderungen an der Planung
- Vermessungsdienstleistungen für den Bauantrag
- Einschließlich Bodengutachten
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Wärmepumpe wählbar von ELCO, Buderus oder Tecalor
- Massive Buche-Echtholztreppe
- Sicherheits-Haustüre mit mehrfacher Verriegelung
- Dreifach verglaste Fenster im gesamten Haus
- Dachziegel Finkenberger Pfanne
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- Aluminiumrollläden an allen Fenstern

- Bau-Sicherheits-Paket (R+V 4-Fach Versicherung):
beinhaltet Bauleistungsversicherung
Bauherrenhaftpflicht
Gebäudeversicherung
Feuerrohbauversicherung

- Baunebenkosten ca. 40.000 EUR kommen hinzu

Sie können zwischen verschiedenen Ausbaustufen wählen - vom Ausbauhaus bis zur schlüsselfertigen Übergabe ist alles möglich.

Unser Portfolio umfasst zahlreiche Einfamilienhaus-Modelle mit 114 m² bis 275 m² Wohnfläche. Ob für Paare, kleine Familien, als Stadthaus oder Villa - für jeden Geschmack ist etwas dabei.

Gestalten Sie Ihr Traumhaus individuell: Dachformen wie Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach sowie Extras wie Erker, Balkon oder Giebel sind flexibel wählbar.

Bei Interesse rufen Sie mich gerne unter 017637707207 an oder schreiben Sie eine E-Mail an [email protected].

Lagebeschreibung

Der Ustersbacher Ortsteil Mödishofen liegt im idyllischen Schmuttertal, mitten im Naturpark Augsburg - Westliche Wälder. Die Lage zeichnet sich durch ihren ausgesprochen ruhigen, ländlichen Charakter und eine naturnahe Umgebung aus, die direkt vor der Haustür zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen einlädt. Im Hauptort Ustersbach sowie im benachbarten Gessertshausen und Diedorf stehen alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten.

Für Berufspendler bietet der Standort eine hervorragende Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Bundesstraße B300 ist die Stadt Augsburg in rund 20 Autominuten schnell erreicht. Ein besonderer Pluspunkt ist zudem der Bahnhof im nahegelegenen Gessertshausen: Von dort aus besteht eine schnelle und regelmäßige Bahnanbindung (Züge des Nahverkehrs) direkt nach Augsburg und weiter nach München.

Mödishofen besticht durch eine gewachsene, familiäre Nachbarschaftsbebauung mit viel Freiraum und Privatsphäre. Wer ein stressfreies Wohnumfeld in einer intakten Dorfgemeinschaft sucht und dennoch die wirtschaftliche Stärke und Infrastruktur des Augsburger Westens nutzen möchte, findet hier den idealen Standort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Ustersbach