Einfamilienhaus in Uttenreuth-Weiher...Tolle Lage mit schönem Grundstück

Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
525.000 €
Grundstück
ca. 788 m²
Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
525.000 €
Grundstück
ca. 788 m²
91080 Uttenreuth - Weiher
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265V9YPSERBN

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Objektbeschreibung

Das großzügige und massiv gebaute Architektenhaus aus dem Baujahr 1973 bietet eine Wohnfläche von etwa 174 Quadratmetern auf 2 Wohnebenen. Es ist vollständig unterkellert. Auf eine individuelle Planung und Gestaltung wurde von den Bauherren Wert gelegt. So bildet eine große Wohnhalle das Zentrum des Hauses. Gleichwohl finden sich im Obergeschoß eine Anzahl Zimmer für eine mehrköpfige Familie. Die Ausstattungsmerkmale spiegeln noch die Zeit der Erstellung wider. Für die entsprechenden Renovierungen und Sanierungen müssen Ressourcen eingeplant werden. Das eben angelegte Grundstück umfasst 789 Quadratmeter und ist schön eingewachsen. Eine Garage befindet sich direkt am Gebäude, und kann vom Windfang her begangen werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 174 m²
Grundstück
ca. 788 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
6,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
525.000,00 €
Preis/m²
3181.82 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
262.86
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Ein- und Zweifamilienhäusern.

Die Busanbindung sowie Fahrradanbindung nach Erlangen ist sehr gut.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Uttenreuth und in Neunkirchen vorhanden.

In Uttenreuth finden Sie Kindergärten, Grund- und Hauptschule und Gymnasien in Spardorf bzw. Erlangen, Ärzte und Apotheke sowie verschiedene Gaststätten. Eine Vielzahl von Vereinen bietet ein attraktives Freizeitangebot.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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