Erst sanieren – dann genießen: Großes Familienhaus mit richtig viel Platz im beliebten Uttenreuth

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
698.000 €
Grundstück
ca. 627 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
698.000 €
Grundstück
ca. 627 m²
91080 Uttenreuth - Uttenreuth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BC5FSNI1A1

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Objektbeschreibung

- außergewöhnlich großzügiges EFH für Familien, die gerne Platz haben

- grundsolide Ziegelbauweise, gute Substanz, aber ursprünglicher Zustand

- die Sanierung gibt Ihnen vielfältige Möglichkeiten der Gestaltung und Verbesserung

- EG: offenes Wohnen / Essen / Kochen möglich; zusätzlicher Gästebereich

- DG + Spitzboden: 4 große, helle und einladende Zimme

- Souterrain: hohe + helle Räume für Hobby, Büro, ELW, Praxis mit eig.Eingang

- privater, sonniger Südgarten zum Spielen, Gärteln und Relaxen

- deshalb ein perfekter Ort für Sie und Ihre Familie!

Kfz-Stellplatz:
überlange Garage mit Werkstattbereich am Haus

Wohnfläche:
ca. 180 m² + vielfältig nutzbare Räume im Souterrain

Energieausweis:
Bedarfsausweis, 146,5 kWh, Öl, Bj. d. Hauses 1975, Bj. d. Heizung 2014, E

Kontaktaufnahme:
Erstkontaktaufnahme bitte ausschließlich per E-Mail!
Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Nachweisgründen nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach Erhalt lassen wir Ihnen dann gerne das Expose mit genauer Adresse und den Grundrissplänen zukommen.
Verfügbar ab 2026-04-07T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 627 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-04-07T00:00:00Z
Kaufpreis
698.000,00 €
Preis/m²
3.877,78 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
146.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

- zentral, aber dennoch ruhig und mit bester Anbindung + kurzen Wegen- Kindergärten und Grundschule, Ärzte + Einkaufsmöglichkeiten ganz in der Nähe- beste Fahrrad- und Busanbindung ins benachbarte Erlangen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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