Doppelhaus in Uttenreuth...Für die junge Familie in naturnaher Wohnlage

Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
620.000 €
Grundstück
ca. 373 m²
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
620.000 €
Grundstück
ca. 373 m²
91080 Uttenreuth - Uttenreuth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XQ78PIZFEF

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Objektbeschreibung

In ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Uttenreuth befindet sich dieses massiv gebaute Doppelhaus aus dem Jahre 1983. Das eben angelegte Grundstück hat eine Größe von ca. 373 qm und ist in sehr gutem Zustand. Das gepflegte Haus hat eine Wohnfläche von ca. 106 qm und im Jahre 1999 wurde ein Wintergarten mit weiteren ca. 15 qm angebaut. Auf den Wohnebenen im EG und OG finden Sie insgesamt 4,5 Zimmer. Da das Haus über einen Vollkeller verfügt, sind dort weitere Nutzräume und die Brennwert-Ölheizung aus dem Jahre 2011 zu finden. Direkt am Haus befindet sich eine Garage mit neuwertigem Carport aus Metall/Glas. Die praktische Kelleraußentreppe hat sich bewährt. Diese hat zwecks Wasserschutz eine Glasverkleidung. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen, gleich welcher Jahreszeit.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Grundstück
ca. 373 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
620.000,00 €
Preis/m²
1662.2 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
208.2
Gültig bis
2036-07-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus freistehenden Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften.

Die Busanbindung sowie Fahrradanbindung nach Erlangen ist optimal.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Uttenreuth vorhanden.

In Uttenreuth finden Sie Kindergärten, eine Grundschule (Gymnasien in Spardorf bzw. Erlangen), verschiedene Ärzte und eine Apotheke. Eine Vielzahl von Vereinen bietet ein umfangreiches Freizeitangebot wie zum Beispiel: Bücherei, Sportverein, Kulturverein, Posaunenchor, Literaturkreis, Theatergruppe und Reiterhof.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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