Viel Platz, viele Möglichkeiten: Bungalow mit Einliegerwohnung in Roßwag

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1974 befindet sich in attraktiver Lage von Vaihingen-Roßwag und bietet auf einem ca. 472 m² großen Grundstück insgesamt ca. 208 m² Wohnfläche. Die großzügige Aufteilung über zwei Ebenen eröffnet vielseitige Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 135,72 m² Wohnfläche und überzeugt mit hellen, großzügigen Räumen sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Hier finden Sie ausreichend Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte. Die vorhandene Raumstruktur lässt sich flexibel an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Ein besonderes Highlight ist die ca. 72,56 m² große Einliegerwohnung im Untergeschoss. Diese wurde 2021/2022 umfassend modernisiert und hochwertig ausgestattet. Ein modernes Badezimmer, eine zeitgemäße Küche und eine ansprechende Ausstattung machen die Wohnung sofort bezugsfertig. Sie eignet sich ideal für Angehörige, Gäste, ein Mehrgenerationenkonzept oder zur Vermietung. Zusätzlich stehen ca. 65 m² Nutzfläche zur Verfügung - ideal für Hobby, Hauswirtschaft, Lagerung oder weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde laufend gepflegt und modernisiert. Unter anderem wurden die Fenster, die Haustür, die Türsprechanlage sowie das Flachdach erneuert. Infrarotheizungen sorgen für eine zeitgemäße Beheizung, während ein Kaminofen im Erdgeschoss für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zum Angebot. Kaufpreis: 599.000 € - provisionsfrei für den Käufer. Eine vielseitige Immobilie mit großzügigem Platzangebot, moderner Einliegerwohnung und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Neugierig geworden? Fordern Sie über das Kontaktformular das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie anschließend gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen. Einhaltung Geldwäschegesetz: Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe. Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden. Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht. Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.

Stichworte
Nutzfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 273,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung