Ein Zuhause mit Charakter: Heller Bungalow mit moderner Einliegerwohnung u. viel Raum für Ihre Ideen

Dieser Bungalow in Vaihingen-Roßwag aus dem Jahr 1974 überzeugt mit einer einladenden Atmosphäre und viel Potenzial. Auf einem 472 m² großen Grundstück bietet er insgesamt 208 m² Wohnfläche - ideal für individuelle Wohnideen und neue Lebenskapitel. Bereits beim Betreten spürt man die Helligkeit, Weite und Ruhe, die dieses Haus auszeichnen. Das Erdgeschoss mit ca. 135,72 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und lässt Raum für eigene Wohnträume. Ein besonderes Highlight ist die modernisierte Einliegerwohnung im Untergeschoss (ca. 72,56 m²), die 2021/2022 hochwertig erneuert wurde. Mit neuem Bad, moderner Küche und stilvoller Ausstattung ist sie sofort bezugsfertig - perfekt für Gäste, Familie oder zur Vermietung. Zusätzliche ca. 65 m² Nutzfläche bieten weiteren Spielraum. Das Haus wurde laufend gepflegt und modernisiert: neue Fenster, Infrarotheizungen, Haustür, Türsprechanlage sowie ein erneuertes Flachdach sorgen für Komfort. Ein Kaminofen im Erdgeschoss schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre. Eine Einzelgarage ist ebenfalls vorhanden. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Vermieten oder als großzügiges Familiendomizil - diese Immobilie passt sich Ihren Bedürfnissen an. Kaufpreis: 599.000 € - provisionsfrei für Käufer. Ein Zuhause mit Charakter und vielen Möglichkeiten - entdecken Sie es selbst! Neugierig ? Sie wollen einen Besichtigungstermin ? Dann fordern Sie bitte über das Kontaktformular das ausführliche Exposè an. Für freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen. Einhaltung Geldwäschegesetz: Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe. Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden. Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht. Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.

Stichworte
Nutzfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 273,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung