Du suchst viiiiel Platz? Drinnen wie draußen? Gefunden!

Wohnfläche
ca. 211 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
749.800 €
Grundstück
ca. 1500 m²
Wohnfläche
ca. 211 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
749.800 €
Grundstück
ca. 1500 m²
71665 Vaihingen an der Enz - Vaihingen An Der Enz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2616A9IKAR49

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Objektbeschreibung

Gestatten, ich bin Dein Traumhaus. Ich darf doch Du sagen, oder? Schließlich wohnst Du bald in mir. Ist das okay, wenn ich dir sage, wen ich hier gerne hätte? Wer ich bin, siehst Du auf den Bildern und wirst mich auch bald digital und in Natura besichtigen. Dazu muss ich also nicht viel erzählen. Nun zu dir: Du suchst für Deine Familie, und ich freue mich auf jeden Fall auf Kinder. Denn mein Garten ist der Traum für alle, die gerne draußen Toben wollen, in meinen Bäumen schaukeln und deren Obst frisch naschen wollen. Kinder also. Bitte! Was damit ebenfalls klar sein müsste: du hast einen grünen Daumen. Weißt mit großen Flächen umzugehen oder möchtest das gerne lernen. Denn Pflanzen sind nicht nur mein Thema im Freien: mein Wintergarten kann ebenfalls zur "grünen Hölle" mutieren, wenn du Lust darauf hättest, hier einen Regenwald nachzustellen. Bin gespannt, was du zauberst. Apropos zaubern: du hast bestimmt schon gerechnet: Der Kaufpreis ist nur wenig mehr als mein Grundstück schon wert ist. Das ist kein Irrtum. Und den Verkäufern wäre wichtig, dass bei mir einiges gemacht werden wird, damit ich gut erhalten werde. Wenn DU nun einziehst, wirst du vieles erstmal überarbeiten: von Heizung über ein paar Fenster bis zu Holz im Außenbereich als Beispiel. Und Du bringst dafür auch ein entsprechendes Budget mit, verzauberst mich zu deinen Traumdomizil für Jahrzehnte. Hast Du oder Dein Partner Eure Fahrzeuge als Hobby? Dann wärest du hier ebenfalls goldrichtig: Die große Doppelgarage hat Platz für eine ordentliche Werkbank mit Lagermöglichkeiten. Wenn´s ne richtige Werkstatt sein soll mit Grube und allem zick und zack: Die Garage ist voll unterkellert, Grube einbauen und der Traum geht unterm Auto weiter! Und für alle Fahrzeuge, die nicht gerade in Arbeit sind oder in die Garage sollen, gibt es noch reichlich Fläche im Freien. Na? Kribbelts? Schreib meinem Makler und lass dir alle Unterlagen und den digitalen Rundgang zukommen. Wir sehen uns dann bald, oder?

Sonstiges
Du planst hier eine Veränderung oder Zusätzliches? Es gilt der Bebauungsplan der Stadt Vaihingen Hinter den Ziegelgärten 1. Änderung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: VDSL, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 211 m²
Grundstück
ca. 1500 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
749.800,00 €
Preis/m²
3.553,55 €
Preishinweis
3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
5
Provision
4,76 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
163
Gültig bis
2027-10-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-10-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Was soll ich sagen: Du solltest mich erlebt haben! Deswegen hier nur eine kleine Liste mit allem, was mir gerade so einfällt:

natürliche Baumaterialien mit viel Holz
Holzfenster
über 1500 qm Grundstück mit altem Baumbestand
elektrisches Einfahrtstor
Doppelgarage mit Platz für Werkstatt und/oder Kinderfuhrpark, unterkellert
Massivholzeinbauküche mit Vorratsraum daneben
Wintergarten
Parkettböden und Fliesen
Schwingboden im Gymnastikraum
Sauna im Bad
Gewölbekeller für Kartoffeln, Gemüse und Obst aus dem Garten und natürlich den Wein
Reichlich Lagerflächen

Lagebeschreibung

Ich liege in einem bevorzugten Viertel der Stadt: auf dem Wolfsberg. Warum ist das so beliebt? Hier hast du zu allem Wichtigen kurze Wege: Die kleinen Kids sind in 2 Minuten im Kindergarten und haben sogar zwei zur Auswahl, ein toller Spielplatz direkt am Feldrand im Süden ist nur 3 Minuten weg, die größeren Kinder kommen zu Fuß oder dem Rad in die meisten Schulen. Die Eltern sind zu Fuß in 5 Minuten in der Fußgängerzone oder beim Einkaufen in den Supermärkten. Und mit dem Auto schnell mal bei Lidl, Aldi, Baumarkt und wenn´s weiter weg gehen soll in drei Minuten auf der B10. Und ruhig ist es hier obendrein!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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