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Familienhaus in bester Lage



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Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
535.000 €
Grundstück
ca. 190 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
535.000 €
Grundstück
ca. 190 m²
71665 Vaihingen an der Enz - Kleinglattbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262VRURNMFPZ

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Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Reihenmittelhaus mit kleinem Garten befindet sich in Vaihingen/Enz im Ortsteil Kleinglattbach in ruhiger Lage.

Das Haus bietet auf 4 Etagen großzügiges Wohnen mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen.

Über die Diele im Untergeschoss erreichen Sie den Empfangsbereich. Hier befindet sich die Gästetoilette mit integriertem Platz für die Waschmaschine. Nebenan liegt der große Technik-und Abstellraum mit Gas-Heizung und allen Hausanschlüssen. Über die Treppe erreichen Sie das Erdgeschoss.

Der große Wohnraum mit Essplatz bietet Ihnen viel Platz für die ganze Familie. Sie können bequem die Terrasse und den kleinen Garten nutzen oder auf dem Balkon die Abendsonne genießen. Die Küche ist separat.

Im 1. Stock befinden sich 2 schöne, helle Zimmer, welche als Kinderzimmer und/ode

Schlafzimmer genutzt wurden. Ohne Problem könnte eins dieser Zimmer nochmals geteilt werden. Das großzügige, innenliegende Badezimmer verfügt über eine Wanne, Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das Ihnen sehr viele Möglichkeiten zur Nutzung bietet:

Elternschlafzimmer, weiteres Kinderzimmer, ein großes Arbeitszimmer oder Platz für Ihr Hobby! Alle Wohnräume mit pflegeleichtem Laminatböden in Holzoptik ausgestattet. Die Küche, das Bad und der Dielenbereich mit Toilette im UG sind gefliest.

Die Garage ist im Haus, davor kann geparkt werden.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 190 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
535.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.715,28 €
Provision
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf de Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer , ist bei notariellem Verkaufsabschluss verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
82.53
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Vaihingen/Enz mit seinen Teilorten und rund 29.900 Einwohnern bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten einer modernen Kleinstadt und liegt idyllisch umgeben von Wiesen, Wäldern, Weinbergen und der Enz. Dieses Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen undbevorzugten Wohngegend im Vaihinger Ortsteil Kleinglattbach.Die Lage hat gleich mehrere Vorteile: Wohnen in einem gewachsenen Umfeld in Ortsrandlage.Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bank, Kindergarten und Schulen sind in der näheren Umgebung. Die Nähe zur Stadt Vaihingen/Enz bietet Ihnen weitere sehr guteEinkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Ärzte, weiterführende Schulen und einiges mehr!Auch Sport kommt hier nicht zu kurz. Mit Tennisplätzen, Sportplätze und weiteres vor Ort wirddies mit einem Hallenbad, Freibad, Segelfluggelände und vieles mehr in Vaihingen ergänzt.Auch wandern durch das Enztal und durch die umliegenden Weinberge, Radfahren in lieblicher Landschaft schaffen Abstand zum Alltag.Die Stadt Vaihingen an der Enz liegt äußerst verkehrsgünstig an der B10. Die Autobahn A8und A81 sind gut zu erreichen. Der internationale Flughafen Stuttgart - Echterdingen befindet sich in 38 km Entfernung. Der Bus- und Bahnhof Vaihingen/Enz ist fußläufig gut zu erreichen und bringt Sie schnell zu vielen Zielen (z.B. Stuttgart-Hauptbahnhof in 18 Minuten).Eine Bushaltestelle befindet in der Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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