Investitionsobjekt: Wohn- und Geschäftshaus mit Ausbaupotenzial!

Hier kommt ein außergewöhnliches Wohn-und Geschäftshaus zum Erwerb. Das Baujahr lässt sich nicht genau belegen aber wir gehen davon aus, dass schon 1800 auf diesen Grundmauern gebaut wurde. Mitten in der Stadt, trotzdem mit kleinem Garten und einer Terrasse mit Blick zum Vaihinger Schloss. Sie finden hier im 1. OG 6 Zimmer plus Küche und Bad vor. Ein großes Dachgeschoß ist nicht ausgebaut bietet ein spannendes Potential. Das Ladengeschäft im EG wird im Spätsommer umziehen, sodass die neuen Eigentümer dann frei entscheiden können, die Ladenfläche selbst zu nutzen, wieder zu vermieten oder eine Umnutzung vorzunehmen.

Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung/Nachweis ein Kaufvertrag zustande, so ist die genannte Provision zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber und diese wurden nicht von uns überprüft, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn/ Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis. Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt (Energiebedarfsausweis) Der Energieausweis liegt uns vor und kann eingesehen werden!

Stichworte
Nutzfläche: 108,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 24.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.63, Distanz zur Autobahn: 17.2, Distanz zum Bus: 0.2