Wohnen und Gewerbe unter einem Dach, dazu 7 Garagenplätze und ein großes Grundstück.

Dieses außergewöhnliche Anwesen in ruhiger und naturnaher Lage von Vaihingen an der Enz-Aurich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein enormes Platzangebot für Familien, Selbstständige oder Gewerbetreibende. Das ursprünglich im Jahr 1975 errichtete Fertighaus wurde durch Anbauten, in Massivbauweise, in den Jahren 1980, 1985 und 1990 erweitert und bietet heute zahlreiche Räume für Wohnen, Arbeiten, Hobbys und Fahrzeuge. Bereits der Zugang zum Anwesen begeistert mit einem idyllischen Weg durch viel Grün und vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Am Haus angekommen, empfängt Sie zunächst eine separate Büroeinheit mit zwei großzügigen Räumen sowie einem WC. Ob Grafikbüro, Architekturbüro oder andere freiberufliche Tätigkeit - hier finden Sie ideale Voraussetzungen für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Büroeinheit kann mit wenig Aufwand an den vorhandenen Wohnbereich angeschlossen werden. Über einen zweiten, separaten Eingang gelangen Sie in den Wohnbereich des Hauses. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr und bietet damit die ideale Grundlage, um die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen und modernen Wohnansprüchen zu gestalten. Die großzügige Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Esszimmer sowie in das angrenzende Wohnzimmer. Beide Räume sind durch einen großen Durchgang mit charakteristischer Holzschiebetür verbunden und bilden den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Hier finden auch größere Familien ausreichend Platz für gemeinsame Stunden und individuelle Einrichtungsideen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den beeindruckenden Balkon. Ein überdachter Bereich bietet Platz für einen großen Esstisch im Freien, während weitere Flächen zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden einladen. Die angrenzende Küche verfügt über ausreichend Arbeits- und Stellfläche für den täglichen Familienalltag. Besonders praktisch ist der direkt angeschlossene Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Küchenutensilien sowie Reinigungsgeräte bietet. Über den Flur erreichen Sie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer eignet, ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Dieses ist mit Waschtisch, WC und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellschrank für Besen und Staubsauger ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene sinnvoll. Über einige Stufen gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier erwarten Sie weitere vielseitig nutzbare Räumlichkeiten. Ein großes Gästezimmer mit angrenzender Toilette bietet komfortable Übernachtungsmöglichkeiten für Familie und Freunde. Wellnessliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Ein Raum mit Sauna, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein weiterer Raum mit Solarium schaffen beste Voraussetzungen für Ihre persönliche Wohlfühloase. Abgerundet wird das Untergeschoss durch einen weiteren Aufenthaltsraum (der als Bar genutzt wurde), zwei Kellerräume, den Heizraum sowie den direkten Zugang zu den Garagen. Ein besonderes Highlight des Anwesens sind die außergewöhnlich großzügigen Garagen- und Abstellflächen. Insgesamt stehen Stellmöglichkeiten für bis zu sieben Fahrzeuge zur Verfügung. Den krönenden Abschluss bildet der große Garten hinter dem Haus. Hier eröffnet sich ein wahres Paradies für Familien. Ob Schaukel, Trampolin, Spielbereich für Kinder, gemütliche Grillecke oder einfach viel Freiraum zum Entspannen

Stichworte
Nutzfläche: 287,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg