Klein, charmant und voller Möglichkeiten!

Zum Verkauf steht ein kleines, ca. 86 m² großes Wohnhaus mit besonderem Charme und Geschichte. Das im Jahr 1850 erbaute Haus bietet eine interessante Grundlage für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten und umfassend modernisieren möchten. Das Haus ist in Teilen sanierungs- und modernisierungsbedürftig und bietet dadurch vielfältige Möglichkeiten, die Raumaufteilung, Ausstattung und Wohnqualität individuell an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Gleichzeitig wurden bereits verschiedene Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden unter anderem im Jahr 1994 die Dämmung, die Fenster, die Firstziegel sowie die Dachrinnen erneuert. 1997 wurde eine Nachtspeicherheizung eingebaut und das Bad in den Jahren 1997/2000 modernisiert. Im Haus sind verschiedene Bodenbeläge wie Parkett, Fliesen, Teppich und Kork vorhanden. Die Immobilie bietet somit eine interessante Kombination aus bereits durchgeführten Modernisierungen und weiterem Entwicklungspotenzial für individuelle Wohnideen. Die durchgeführten Maßnahmen bilden eine solide Grundlage und dokumentieren die kontinuierliche Pflege und Instandhaltung der Immobilie. Wer den Charakter eines historischen Hauses zu schätzen weiß und bereit ist, in die Sanierung zu investieren, findet hier eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung/Nachweis ein Kaufvertrag zustande, so ist die genannte Provision zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber und diese wurden nicht von uns überprüft, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn/ Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis. Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt (Energiebedarfsausweis) Der Energieausweis liegt uns vor und kann eingesehen werden!

Stichworte
Nutzfläche: 50,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 24.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.81, Distanz zur Autobahn: 23.81, Distanz zum Bus: 0.22