FAMILIENHAUS - Helles Reihenhaus mit Terrasse, Garten und Keller in Vaihingen

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Vaihingen an der Enz bietet mit rund 114 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und drei Etagen ein attraktives Zuhause für Familien, Paare und alle, die sich ein großzügiges Raumangebot mit eigenem Außenbereich wünschen. Das ca. 1978 erbaute Haus befindet sich auf einem rund 177 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnen, vielseitig nutzbaren Räumen und einem schönen Garten mit überdachter Terrasse. Zusätzlich stehen rund 25 m² Nutzfläche zur Verfügung. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Die offene Raumwirkung bietet viel Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Wohnlandschaft und schafft damit einen schönen Mittelpunkt für das tägliche Familienleben. Große Fensterflächen öffnen den Wohnbereich in Richtung Terrasse und Garten und sorgen gleichzeitig für eine angenehme natürliche Belichtung. Die separate Einbauküche ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage, während ein Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Besonders schön ist der fließende Übergang vom Wohnbereich in den Außenbereich. Die großzügige Terrasse wurde 2025 erneuert und mit einer Pergola sowie einem Zaun ausgestattet. Dadurch entsteht ein geschützter Platz, der sich hervorragend für gemütliche Abende, gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Stunden im Freien eignet. Direkt daran schließt sich der eigene Garten an, der zusätzlichen Freiraum für die ganze Familie bietet. Insgesamt verfügt die Immobilie über rund 20 m² Terrassenfläche sowie ca. 50 m² Gartenfläche. Ein praktisches Gartenhaus schafft darüber hinaus zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume des Hauses. Neben dem Schlafzimmer stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein Balkon erweitert den Wohnkomfort zusätzlich und bietet einen schönen Platz an der frischen Luft. Das 2021 vollständig erneuerte Badezimmer präsentiert sich modern und großzügig mit großer Dusche und Doppelwaschtisch. Im Zuge der Arbeiten wurde das Badezimmer zudem mit FI-Schutz ausgestattet. Ebenfalls im Jahr 2021 wurden sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen erneuert und der Balkon modernisiert. Auch das Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Neben den klassischen Keller- und Nutzflächen steht hier ein großzügiger weiterer Raum zur Verfügung, der beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder zusätzlicher Rückzugsbereich genutzt werden kann. Damit bietet das Haus auch für größere Familien oder für das Arbeiten von zu Hause interessante Möglichkeiten. Ein weiterer Pluspunkt ist, dass die Immobilie über die Jahre kontinuierlich renoviert und in wichtigen Bereichen modernisiert wurde. Bereits 2004 wurde die Küche erneuert. Im Jahr 2014 wurden die Bodenbeläge im Erd- und Obergeschoss sowie das Gäste-WC erneuert. Besonders hervorzuheben ist, dass ebenfalls 2014 das Dach komplett erneuert und eine neue Gastherme eingebaut wurde. Die umfangreichen Maßnahmen aus dem Jahr 2021 umfassten neben dem vollständig erneuerten Badezimmer die Wasser- und Abwasserleitungen sowie den Balkon. Mit der 2025 erneuerten Terrasse samt Pergola und Zaun wurde schließlich auch der Außenbereich nochmals aufgewertet. Die Immobilie wird insgesamt als gepflegt geführt; als letzte Modernisierung ist entsprechend das Jahr 2025 angegeben. Abgerundet wird das Angebot durch praktische Abstell- und Kellermöglichkeiten sowie Stellplatzmöglichkeiten für den eigenen Pkw. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, deren Anlagentechnik aus dem Jahr 2015 stammt. Insgesamt präsentiert sich hier ein gepflegtes und laufend modernisiertes Reihenmittelhaus mit viel Platz und einem schönen Außenbereich. Der großzügige Wohn- und Essbereich, mehrere Schlaf- beziehungsweise Kinderzimmer, das modernisierte Badezimmer, Balkon, Terrasse und Garten sowie die bereits durchgeführten Erneuerungen an wichtigen Bestandteilen des Hauses schaffen eine attraktive Grundlage für das zukünftige Zuhause. Besonders für Familien, die Wert auf ausreichend Platz, einen eigenen Garten und ein Haus legen, in das über die Jahre kontinuierlich investiert wurde, bietet diese Immobilie interessante Voraussetzungen. Sanierungen & Renovierungen - 2004: Erneuerung der Küche - 2014: Erneuerung der Bodenbeläge im Erd- und Obergeschoss - 2014: Modernisierung des Gäste-WCs - 2014: Komplette Erneuerung des Dachs - 2015: Einbau einer neuen Gastherme - 2021: Komplette Erneuerung des Badezimmers inkl. FI-Schutz - 2021: Erneuerung sämtlicher Wasser- und Abwasserleitungen - 2021: Modernisierung des Balkons - 2025: Erneuerung der Terrasse - 2025: Ergänzung der Terrasse um Pergola und Zaun

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 50,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2027-03-01T00:00:00.000Z