Kleines Haus, großer Charme: Liebevoll renoviertes, denkmalgeschütztes Haus - 50 m zum Marktplatz!

Klein, charmant und voller Charakter: Dieses denkmalgeschützte Einfamilienhaus in Vaihingen an der Enz bietet ein besonderes Zuhause auf drei Ebenen. Die im Jahr 2026 liebevoll renovierten Innenräume verbinden den Charme des historischen Hauses mit einem gepflegten, einladenden Wohnambiente. Die drei Zimmer bieten Platz für Wohnen, Schlafen und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Unterschiedliche Raumhöhen und Dachschrägen prägen den gemütlichen Charakter des Hauses und machen seine besondere Raumaufteilung aus. Die Grundfläche der Wohnräume beträgt insgesamt über 60 m², gemessen ohne Kürzung für Dachschrägen und niedrige Raumhöhen. Unter Berücksichtigung dieser Einschränkungen ergibt sich eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 38 m². Beide Angaben beschreiben dieselben Wohnräume nach unterschiedlichen Berechnungsmaßstäben und sind nicht zu addieren. Eine vorhandene Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche ergänzen das Raumangebot. Verschiedene Abstellmöglichkeiten und der Kellerbereich bieten praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände und persönliche Dinge. Das Grundstück umfasst ca. 52 m². Für Menschen, die den individuellen Charakter historischer Gebäude schätzen, bietet dieses kleine Haus eine reizvolle Alternative zur Eigentumswohnung. Lernen Sie dieses charmante Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung kennen.

Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 2,98 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis an. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen und mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Maklerprovision wird in gleicher Höhe auch vom Verkäufer erhoben (§ 656c BGB). Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2026, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Flughafen: 24.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.63, Distanz zur Autobahn: 24.79, Distanz zum Bus: 0.23