Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz & Potenzial in schöner Ortsrandlage

Ab sofort und exklusiv bei Wohnharmonie Immobilien: Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 bietet auf einem rund 511 m² großen Grundstück viel Platz, eine vielseitige Raumaufteilung und zahlreiche Möglichkeiten, die eigenen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. In attraktiver Ortsrandlage von Vaihingen an der Enz-Ensingen gelegen, verbindet die Immobilie ein angenehmes Wohnumfeld mit der unmittelbaren Nähe zu Feldern und Natur. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, jedoch in Teilen renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine ideale Grundlage für Käufer, die ihr neues Zuhause nach den eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Besonders interessant sind die großzügigen Platzverhältnisse über mehrere Ebenen sowie das zusätzliche Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Bereits der helle Eingangsbereich mit großzügigen Glaselementen vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Im Erdgeschoss befinden sich ein separates WC, ein flexibel nutzbares Büro, die separate Küche sowie der großzügige Ess- und Wohnbereich. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick in den eigenen Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer sowie zwei weitere großzügige Zimmer, die sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer eignen. Zusätzlichen Raum bietet das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen bereits zwei ausgebaute Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC zur Verfügung. Eines der Zimmer verfügt zudem über einen eigenen kleinen Balkon. Zwei weitere Räume werden derzeit als Bühne genutzt und sind noch nicht ausgebaut. Für den nachträglichen Dachgeschossausbau liegt eine Baugenehmigung vor, sodass sich hier interessantes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum und individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auch das Untergeschoss überzeugt mit viel Platz. Neben Waschküche, Heizungs- und Tankraum stehen verschiedene Keller- und Abstellflächen zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist ein großzügiger, beheizbarer Raum mit Tageslicht, der sich beispielsweise hervorragend als Büro, Hobby- oder Arbeitsbereich eignet. Ein weiterer Keller- bzw. Werkstattbereich verfügt über einen praktischen Außenzugang. Abgerundet wird das Angebot durch den schönen Garten rund um das Haus sowie eine eigene Garage. Hinter der Garage befindet sich eine befestigte Fläche mit Waschplatz, die sich je nach persönlicher Vorstellung auch als zusätzlicher Terrassen- oder Aufenthaltsbereich nutzen lässt. Das Haus kann kurzfristig bezogen werden. Eine spannende Gelegenheit für Familien und Käufer, die ein freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, viel Platz und zusätzlichem Entwicklungspotenzial in schöner Ortsrandlage suchen. **Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren?** Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem 360°-Rundgang, den Objektunterlagen sowie weiteren Informationen zur Immobilie. Selbstverständlich zeigen wir Ihnen das Haus nach vorheriger Terminvereinbarung auch gerne persönlich bei einer Besichtigung vor Ort.

Provisionshinweis
3,57% inkl. 19% MwSt. Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 3,57% inklusive der derzeit gültigen MwSt. von 19% und ist bei Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Wohnharmonie Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Wohnharmonie Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Verbraucherinformationen: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB. Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 153,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen